Céline RUAU
Négociateur Céline RUAU
06 74 09 71 59


Agent commercial
N° RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194
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Spécial investisseur
Immeuble Marans centre
250 500 €
250 500 €
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Les points forts :
  • bon rapport locatif
MARANS, spécial investisseur! ensemble immobilier composé d'un appartement de 106 m² environ (loué actuellement), offrant entrée par une cour, vaste salon/séjour sur parquet, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, un grand grenier.  Un second logement de 50 m² environ(loué actuellement), composé en RDC d'un vaste garage de 50 m² et  à l'étage, entrée sur pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, WC.  Un local professionnel  de 110 m² environ(actuellement une banque)
les avantages: Rapport locatif intéressant, immeuble en bon état. Parking à proximité. Travaux de façade, ainsi que le remplacement de la porte de garage réalisés en 2020.
A votre disposition pour plus de renseignements
VI052MONCONDUIT
Mandat N° 150. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://rochella.fr/fichier-318-38y1O-bareme_honoraires_celine_ruau_rochella_immobilier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVI052
VilleMarans 17230
Secteurcentre
Composition de l'immeubleun local commercial(actuellement une banque), un T3 de 50m² et un T4 de 106 m² avec une cour.
État généralEn bon état
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 280
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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