Barbara PÉCHEUX
Négociateur Barbara PÉCHEUX
06 98 77 08 82


Agent commercial
N° RSAC 453389744
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Maison ancienne Échillais 160.00 m²
353 000 €
353 000 €
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Les points forts :
  • environnement champêtre au calme
  • maison charentaise et dépendances en pierre
  • très belle rénovation qualitative
  • du potentiel à développer
En écart du centre-bourg d'Echillais, à 10 mn au Sud de Rochefort, PROPRIETE de 13 000 m2 environ située dans un environnement champêtre, très calme. Le bâti est composé d'une TRES BELLE MAISON CHARENTAISE en pierre orientée au Sud et de dépendances, dont une écurie de plus de 120 m2. Une allée avec portail motorisé et digicode mène à l'habitation. Elle offre 160 m2 de surface, véranda comprise, plus un potentiel de 70 m2 supplémentaires à finir de rénover, grâce au chai de 35 m2 attenant au salon et à une grande pièce de 38 m2 sous hauts combles isolés. L'espace se développe au rez-de-chaussée : entrée, SALON de 37 m2 avec insert, CUISINE DÎNATOIRE de 29 m2 avec cheminée et communiquant avec une très belle VERANDA, salle de bains, toilettes, chaufferie, grand CHAI attenant au salon (porte de communication). A l'étage de comble, deux CHAMBRES de 17 et 14, plus une GRANDE PIECE de 38 m2 à transformer facilement en chambre parentale ou autre. Terrasse, ECURIE, hangar, 2 puits. Laissez-vous gagner par le charme naturel de cette propriété. BP
VM482MONCONDUIT
Mandat N° 123. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://rochella.fr/fichier-284-ol767-bareme_honoraires_netty_barbara_pecheux_rochella_01_fev_20_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM482
VilleÉchillais 17620
TypeAncienne
Surface160.00
Séjour37
Superficie du terrain01 ha 30 a
Pièces5   + la pièce sous hauts combles
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1880   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Isolationmurs et toits
AutresPortail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière780 €/an
Taxe d'habitation410 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 166
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 49
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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