Céline RUAU
Négociateur Céline RUAU
06 74 09 71 59


Agente commerciale
N° RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194
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Maison ancienne Marans centre bourg 58.00 m²
96 000 €
96 000 €
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Les points forts :
  • commodités à pied
SOUS OFFRE!  MARANS, exclusivité ROCHELLA, située en centre bourg (toutes commodités à pied) Découvrez cette maison à étage, de 60 m² environ offrant une entrée sur pièce de vie de 25 m² environ, avec cheminée (insert), cuisine  donnant sur une cour fermée et sans vis à vis. A l'étage une grande chambre de 18 m² environ et une salle de bain ouverte sur celle-ci, WC séparé.
Une dépendance de19 m² agrémente ce bien.(avec accès sur une autre rue/porte indépendante)

Idéal investissement pour locatif ou 1ère acquisition.
LES POINTS FORTS: centre bourg, toiture et façade en parfait état, double vitrage.

MAISON à fort potentiel, petits travaux de remise aux goûts du jour à prévoir.

A bientôt pour une visite!
VM536MONCONDUIT
Mandat N° 145. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://rochella.fr/fichier-318-38y1O-bareme_honoraires_celine_ruau_rochella_immobilier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM536
VilleMarans 17230
Secteurcentre bourg
TypeAncienne
Surface58.00
Surface au sol35
Séjour25
Superficie du terrain90 m²
Terrasse12
Pièces3
Chambres1   a l'étage
Niveaux1
Salle de bains1   ouverte sur la chambre
WC1   Indépendant
Epoque, année1900
État généralA rafraîchir
VueRue
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
Toiturebon état (refait 2020)
PiscineNon
Taxe foncière500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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