Céline RUAU
Négociateur Céline RUAU
06 74 09 71 59


Agent commercial
N° RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194
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Maison ancienne Marans centre bourg 105.00 m²
158 000 €
158 000 €
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Les points forts :
  • toiture, isolation, électricité/plomberie refait en 2014/2015.
  • potentiel évolutif
Exclusivité ROCHELLA, Découvrez sur MARANS, en centre bourg, cette maison à étage, ancienne, de 105 m² environ de surface habitable, agrémentée d'une cour de 20m², sans vis à vis et d'un espace garage (vélo/moto/stockage).
Cette maison se déploie comme suit: Au rez de chaussée, l'entrée se fait sur le séjour/salon lumineux(exposition sud), une cuisine séparée, aménagée dispose d'une porte donnant sur la cour, un WC, une salle d'eau, une buanderie. A l'étage: un palier dessert une chambre de 13 m², une 2ème chambre de 14 m², une 3 ème en enfilade de 11 m² (possibilité de rendre cette autre chambre indépendante en créant un couloir), un espace rangement et une autre pièce  de 10 m² pouvant servir de bureau.
Les points forts: gros travaux réalisés par des artisans en 2014/2015 (toiture/isolation/plomberie et électricité, redistribution du RDC) Reste des travaux à réaliser (comme la peinture de certaines pièces, l'aménagement et optimisation de l'étage: potentiel important!)
A très bientôt pour une visite! Belle journée à vous.
Possibilité d'envoyer des photos supplémentaires de la maison sur demande!



VM566MONCONDUIT
Mandat N° 160. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://rochella.fr/fichier-318-38y1O-bareme_honoraires_celine_ruau_rochella_immobilier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM566
VilleMarans 17230
Secteurcentre bourg
TypeAncienne
Surface105.00
Séjour29
Superficie du terrain01 a 13 ca
Terrasse20
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1   RDC uniquement
WC1   Indépendant
État généralPetits travaux à prévoir
VueRue
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage vélo ou moto
Isolation2015
Toiturerefaite en 2015
PiscineNon
Taxe foncière676 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 219
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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