Antoine COQUELLE
Négociateur Antoine  COQUELLE
06 66 12 19 47


Agent commercial
N° RSAC 840894695
RCP 101PGMAN-AW10167
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Maison ancienne Péré 186.00 m²
Les points forts :
  • Cachet
  • Surfaces et Volumes
  • Pierre apparentes facades et intérieur
  • Cheminée Double Foyer
  • Chauffage sol
  • Eau puit pour WC et Arrosage
Seulement chez Rochella, cette superbe maison en pierres apparentes joliment rénovée se situe à Peré (à 6 kms de la gare TGV de Surgères, 26 kms de Rochefort ou des plages de Châtelaillon, 30 kms de La Rochelle).
Elle comprend au RDC, une cuisine aménagée de 32 m2 donnant sur un séjour de 55 m2, une belle pièce de 25 m2 ( possibilités une à 2 chambres), un cellier, un WC et un atelier (ou garage) de 39 m2 avec galetas.
A l’étage une chambre de 17 m2, une mezzanine de 30 m2 (aisément transformable en chambre), un dressing, une salle de bain et 2 pièces mansardées.
Les possibilités sont multiples pour l’exploitation de la surface habitable et il y a une belle possibilité d'extension avec la partie atelier.
Beaucoup de charme se dégage de cette maison avec ses choix de matériaux, la mise en valeur des pierres (intérieur comme extérieur), sa cheminée double foyer, ses grands volumes et ouvertures.
Le terrain de plus de 800 m2 fait le tour de la maison qui est donc sans mitoyenneté.
Autre plus, alimentation en eau des WC et arrosage extérieur via puits toute l’année !
VM430MONCONDUIT
Mandat N° 97. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://rochella.fr/fichier-262-K9DT8-bareme_honoraires_antoine_coquelle_rochella_01_fev_20.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM430
VillePéré 17700
TypeAncienne
Surface186.00
Séjour55
Superficie du terrain08 a 38 ca
Pièces7
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement ext.2
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 144
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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