Barbara PÉCHEUX
Négociateur Barbara PÉCHEUX
06 98 77 08 82


Agente commerciale
N° RSAC 453389744
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Villa La Brée-les-Bains 268 m²
1 282 000 €
1 282 000 €
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Les points forts :
  • accès direct à la mer depuis le jardin
  • villa familiale de 268 m2, 6 chambres dont 1 suite parentale
  • piscine et pool house
  • cadre naturel d'exception
  • parcelle de 2356 m2
Sur l'île d'Oléron, à La Brée-Les-Bains : Bien rare avec accès direct à la mer depuis le jardin, je vous invite à découvrir cette villa avec piscine, d'une surface habitable de 268 m2 environ sur deux niveaux. Parcelle totale de 2356 m2. Les 9 pièces principales comprennent 6 chambres (3 sont équipées de salles d'eau privatives) dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'espace de vie de 82 m2 environ, traversant et largement ouvert sur l'extérieur avec ses verrières et baies, offre volume et clarté. Un salon intime indépendant, avec cheminée, vient en complémentarité. A l'extérieur, la villa dispose à l'avant sud-ouest d'une piscine et d'un pool house attenant. Un carport très pratique se situe dès l'entrée de la propriété. Un ample jardin arboré se développe à l'arrière de la villa au nord-ouest, côté mer. Dans un cadre naturel d'exception, cette villa toute en discrétion et douceur de vivre est notamment proche d'un port de plaisance. Je me ferai un plaisir de vous communiquer plus de détails. BP.
VM396MONCONDUIT
Mandat N° 75. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://rochella.fr/fichier-284-ol767-bareme_honoraires_netty_barbara_pecheux_rochella_01_fev_20_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM396
VilleLa Brée-les-Bains 17840
TypeVilla
Surface268.00
Séjour82
Superficie du terrain2356 m² soit 23 a
Pièces9
Chambres6   3 au rdc et 3 à l'étage
Niveaux2
Salle de bains1   baignoire et douche
Salle d'eau4
WC3   Indépendant
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Toituretuile
AutresCheminée
Climatisation
PiscineOui
Piscine de 2002, liner neuf refait en 2019 et garanti 20 ans. Equipée d'un volet roulant et d'une alarme.
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 285
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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