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BELLE MAISON CHARENTAISE RENOVEE
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 166.8 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 3 329 m²
ENTRE SAINT JEAN D'ANGELY ET SAINTES - JOLIE MAISON CHARENTAISE EN PARFAIT ETAT
Spacieuse, lumineuse, rénovée avec des matériaux de qualité alliant la pierre et le bois, elle dispose d'un chauffage par Pompe à chaleur AIR/AIR de 2023, d'une cheminée avec un insert et de radiateurs à inertie pour l'étage.
Un local piscine ainsi qu'une remise complètent ce bien.
Vous pourrez profiter en famille et/ou entre amis, des extérieurs de part ses nombreuses terrasses ainsi que de sa piscine chauffée, au chlore, de 6,7 x 3,2 m.
Double vitrage partout, assainissement individuel conforme, électricité, plomberie etc, en parfait état!
Coup de coeur assuré pour cette charmante charentaise sans travaux!
Cette jolie charentaise entièrement rénovée saura vous séduire dans un cadre verdoyant, paisible et non loin des commodités.
Edifiée sur un terrain de 3329 m2 avec piscine chauffée, cette propriété se compose comme suite :
Un vaste séjour avec cuisine aménagée et meublé munie d'une cheminée avec insert, un bureau ou une chambre avec placard, une buanderie, deux salles d'eau avec toilettes, un salon et une belle chambre.
Au 1er étage un palier desservant deux chambres supplémentaires.Spacieuse, lumineuse, rénovée avec des matériaux de qualité alliant la pierre et le bois, elle dispose d'un chauffage par Pompe à chaleur AIR/AIR de 2023, d'une cheminée avec un insert et de radiateurs à inertie pour l'étage.
Un local piscine ainsi qu'une remise complètent ce bien.
Vous pourrez profiter en famille et/ou entre amis, des extérieurs de part ses nombreuses terrasses ainsi que de sa piscine chauffée, au chlore, de 6,7 x 3,2 m.
Double vitrage partout, assainissement individuel conforme, électricité, plomberie etc, en parfait état!
Coup de coeur assuré pour cette charmante charentaise sans travaux!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- PARFAIT ETAT
- 4 CHAMBRES
- PISCINE CHAUFFEE
- TERRAIN AVEC VUE DEGAGEE
- 2 CHAMBRES AU RDC
- 2 SALLE D'EAU AU RDC
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationOui
- CaveNon
- Description de la piscine6,7x3,2m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureParfait état
- LocalisationAnnepont 17350
- RéférenceVM2100
Détail des pièces
- Séjour avec coin cuisine meublée et équipée, carrelage, cheminée et insert, double vitrage PVC, split40,35 m²
- Chambre ou bureau avec placard 1,67 m2, carrelage, split14,64 m²
- Buanderie avec tableau et compteur électrique, branchement machine à laver, ballon d'eau chaude 300 litres neuf, carrelage6,87 m²
- Salle d'eau : carrelage, douche, wc, lavabo, sèche-serviettes, vélux5,06 m²
- Salon : carrelage, porte fenêtre, split et escalier25,30 m²
- Salle d'eau : carrelage (travertin) , douche italienne, 2 vasques, VMC, sèche-serviettes13,96 m²
- Chambre : parquet, vélux et split24,56 m²
- Palier : plancher, vélux1,1 m²
- Chambre : plancher, vélux19,50 m²
- Chambre : parquet recouvert revêtement coco35 m²
- Local piscine chauffée : filtre à sable avec programmation, dispositif hors gel, Pompe à Chaleur9,62 m²
- Remise : carrelage, cave à vins, porte de service et partie technique4,66 m²
- Réserve d'eau de pluie 3000 litres m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
