Sous offre
+ de photos
maison ancienne
254 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 227 m²
-------------------SOUS OFFRE------------, en attente de signature du compromis de vente------------MARANS, découvrez cette maison de 123 m² environ de surface habitable, HORS LOTISSEMENT, située au calme dans une charmante ruelle , accès à pied aux commerces, écoles, boulangerie, tabac/presse, arrêt de bus...
Cette maison rénovée offre une entrée lumineuse avec vue sur l'escalier ancien, un WC séparé, un salon sur parquet, une cuisine dinatoire, récente et spacieuse avec son accès vers un grand préau de 25 m². A l'étage un palier avec placards dessert 4 belles chambres sur parquet ancien ( 12/ 12.5/ 12 / 15.50 m²), une salle d'eau avec WC. Jardinet, plein sud SANS VIS à VIS et garage de 25 m² doté d'une porte automatique!
BIEN RARE sur le secteur, bien coup de coeur!
LES PLUS: chauffage récent PAC air/eau, chauffe-eau thermodynamique (2022)
UNE DEPENDANCE de 44 m² environ permet différentes possibilités d'aménagement ( buanderie, espace stockage, aménagement d'une dépendance pour les amis..)
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires..
Belle journée à vous!
Cette maison rénovée offre une entrée lumineuse avec vue sur l'escalier ancien, un WC séparé, un salon sur parquet, une cuisine dinatoire, récente et spacieuse avec son accès vers un grand préau de 25 m². A l'étage un palier avec placards dessert 4 belles chambres sur parquet ancien ( 12/ 12.5/ 12 / 15.50 m²), une salle d'eau avec WC. Jardinet, plein sud SANS VIS à VIS et garage de 25 m² doté d'une porte automatique!
BIEN RARE sur le secteur, bien coup de coeur!
LES PLUS: chauffage récent PAC air/eau, chauffe-eau thermodynamique (2022)
UNE DEPENDANCE de 44 m² environ permet différentes possibilités d'aménagement ( buanderie, espace stockage, aménagement d'une dépendance pour les amis..)
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires..
Belle journée à vous!
Les points forts du bien
- charme/parquets anciens/ 4 chambres/ cuisine récente/ garage/ dépendance 44m²/ jardin cosy sans vis à vis.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon état
- LocalisationMarans 17230 - hors lotissement
- RéférenceVM1639
Détail des pièces
- entrée6 m²
- cuisine A/E20 m²
- salon21 m²
- WC séparé1.50 m²
- palier avec rangements13 m²
- ch 112.50 m²
- ch 212.20 m²
- ch 312 m²
- ch 415.50 m²
- salle d'eau avec WC5.50 m²
- dépendance et cave de 6m²44 m²
- garage porte auto26 m²
- préau couvert accès cuisine25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
