Nouveauté
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Maison contemporaine de 168m2, 4 chambres, terrasse, grand jardin, garage.
375 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Une nouveauté Rochella immobilier. Située sur la commune de Vouhé, à seulement 8 minutes de Surgères. Belle maison contemporaine, construite en 2011, disposant d'une surface habitable de 168m2.
Ce bien, de plain-pied, se compose d'une grande entrée, d'une très belle pièce de vie avec sa charpente traditionnelle en bois massif, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un espace cellier/buanderie, d'un premier WC, d'une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, d'un grand bureau avec rangements. Pour la partie nuit, 3 grandes chambres de 14m2 environ avec placards plus une suite parentale (dressing/salle d'eau et le second WC).
La partie extérieure propose une aire de stationnement prévue pour 2 voir 3 véhicules, un garage attenant de 25m2 environ avec galetas, une immense terrasse de 50m2 environ donnant sur un vaste jardin exposé Sud/Ouest.
Les plus du bien proposé: Environnement calme, absence de mitoyenneté, maison construite en briques, beaux volumes, nombreux rangements à disposition, chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries aluminium/PVC, porte de garage électrique, terrain piscinable...
Maison fonctionnelle, spacieuse et lumineuse, édifiée sur une belle parcelle de 900m2 environ.
Bien idéal pour une grande famille! A visiter sans tarder!
Ce bien, de plain-pied, se compose d'une grande entrée, d'une très belle pièce de vie avec sa charpente traditionnelle en bois massif, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un espace cellier/buanderie, d'un premier WC, d'une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, d'un grand bureau avec rangements. Pour la partie nuit, 3 grandes chambres de 14m2 environ avec placards plus une suite parentale (dressing/salle d'eau et le second WC).
La partie extérieure propose une aire de stationnement prévue pour 2 voir 3 véhicules, un garage attenant de 25m2 environ avec galetas, une immense terrasse de 50m2 environ donnant sur un vaste jardin exposé Sud/Ouest.
Les plus du bien proposé: Environnement calme, absence de mitoyenneté, maison construite en briques, beaux volumes, nombreux rangements à disposition, chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries aluminium/PVC, porte de garage électrique, terrain piscinable...
Maison fonctionnelle, spacieuse et lumineuse, édifiée sur une belle parcelle de 900m2 environ.
Bien idéal pour une grande famille! A visiter sans tarder!
Les points forts du bien
- Belle pièce de vie, charpente traditionnelle en bois massif.
- Beaux volumes, 4 chambres dont une suite parentale.
- Terrasse de 50m2 environ.
- Garage attenant de 25m2 environ avec galetas.
- Maison lumineuse, au calme et sans vis à vis.
- Parcelle de 900m2 environ.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Séjour44 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationexcellente
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureen parfait état
- LocalisationVouhé 17700
- RéférenceVM2006
Détail des pièces
- entrée8 m²
- salon/séjour avec poêle à bois44 m²
- cuisine moderne aménagée et équipée 11,20 m²
- dégagement 4 m²
- suite parentale23,50 m²
- cellier/buanderie5,80 m²
- chambre 2 avec placards et penderie12,30 m²
- WC 11,30 m²
- salle de bains8,30 m²
- bureau avec placards et penderie14,20 m²
- chambre 2 avec placard et penderie14,30 m²
- chambre 3 avec placards et penderie14 m²
- chambre 4 avec placards et penderie14,10 m²
- dégagement 5,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2206.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
