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Ancien moulin avec dépendances
314 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 215 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 982 m²
A 30 min de Saintes, dans un cadre verdoyant et calme, (Aulnay 1Omin, de St Jean d'Angély15min) je vous invite à découvrir cet ancien moulin restauré avec de beaux volumes et dépendances (gîtes et chambres d'hôtes possibles)composé d'une charentaise édifiée sur un terrain de 3982m² pour une surface habitable de 215m² environ. Exposée plein sud, la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d' une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur le salon, 1 chambre ou bureau, une salle d'eau, un wc, 1 buanderie, 1 cellier. A l'étage le palier dessert 4 belles chambres, une salle de bain, un wc. Dépendances 450m²: un garage + atelier attenant , un préau avec terrasse et bar d'été, un préau avec cuisine d'été, un second garage, une grande grange non attenante, un hangar ouvert. La propriété possède 3 accès extérieur. Chauffage PAC + Chauffage central Chaudière fioul installée en 2022. Assainissement individuel aux normes (neuf)! Toutes les Toitures sont entretenues.
Maison saine et lumineuse, pas de vis à vis, A VISITER SANS TARDER!
(Visite virtuelle disponible)
Maison saine et lumineuse, pas de vis à vis, A VISITER SANS TARDER!
(Visite virtuelle disponible)
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul, Réversible
- OuverturesPVC
- AutresClimatisation, Fibre optique
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol150 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur10
- CaveNon
- Description de la piscinepas de PLU sur la commune
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureentretenue sur tous les bâtiments
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400 - Campagne
- RéférenceVM1471
Détail des pièces
- ENTRéE Carrelage Porte pvc DV6,50 m²
- CUISINE équipée, carrelage, DV PVC, cheminée, clim réversible37,40 m²
- SEJOUR, parquet DV pvc21,80 m²
- SALON, Carrelage DV PVC, clim réversible28,40 m²
- CHAMBRE 1/ BUREAU, carrelage PF DV PVC13,80 m²
- BUANDERIE, carrelage7 m²
- CELLIER, sol béton12,20 m²
- SALLE D'EAU (vmc avec détecteur de présence)11 m²
- DEGAGEMENT ACCES ETAGE6,50 m²
- WC avec lave mains2,10 m²
- pièce stockage accès garage9,30 m²
- PALIER couloir, grands placards clim réversible15,75 m²
- CHAMBRE 2, parquet DV PVC14,90 m²
- CHAMBRE 3, parquet DV PVC11,60 m²
- CHAMBRE 4 , parquet DV PVC11,60 m²
- CHAMBRE 5, parquet DV PVC15,10 m²
- DEGAGEMENT8 m²
- WC lavabo (possibilité d'en faire une salle d'eau)5 m²
- SALLE DE BAINS, DV PVC5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
