T2 Hyper-centre La Rochelle

Les points forts :

appartement entièrement rénové.
A proximité immédiate de la mairie, du port et du marché couvert
Terrasse bois exposée Sud/Est
Appartement lumineux.

Une exclusivité Rochella immobilier! En plein centre historique de La Rochelle, un bel appartement de type 2 de 40,1m2 de surface habitable magnifiquement rénové! Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble ancien, ce bien lumineux se compose d'un espace salon/séjour d'environ 26m2, d’un espace cuisine moderne aménagée et équipée (5,80m2), d’une salle d'eau (vasque/douche italienne/sèche-serviettes/WC), d'une chambre de 9,80m2 avec placards et penderie.
Le bien possède également une terrasse bois massif d'une surface d'environ 8m2 exposée Sud/Est.
Emplacement privilégié pour ce bien situé à seulement 2 minutes à pieds de la mairie et du marché couvert!
(copropriété composée de 4 lots; charges: 80 euros/mois (eau et entretien des communs; sans procédure en cours).
Bien rare sur le secteur! A visiter sans tarder!
(Visite virtuelle possible sur demande).

Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 643.00 et 871.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/728/Cv0b1/bareme_honoraires_rochella_immobilier_13_03_2023.pdf

Référence	VA2067
Ville	La Rochelle 17000
Charges	80 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	40.10 m²
Terrasse	8 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	2
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Exposition	Sud-Est
Isolation	correct
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	722 €/an

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