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Florence GUILLOUX
Négociateur Florence GUILLOUX

06 49 85 12 33

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 674 509
RCP AS995987

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Les points forts :

Très bon état
Exposition
Accès centre ville à pied

INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT - DERNIER ÉTAGE - PROCHE PLACE DE VERDUN

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 79 m² composé d'un salon-séjour, de deux chambres et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains, et WC indépendant. Un balcon d'une surface d'environ 7 m² , une cave fermée et un garage à vélo en commun complètent ce bien.

Actuellement loué en meublé (fin du bail janvier 2024). Copropriété de 122 lots.

Ecoles, commerces et restaurants à proximité.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 15 : 1467.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-04-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/728/Cv0b1/bareme_honoraires_rochella_immobilier_13_03_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2128
Ville	La Rochelle 17000
Charges	120 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	78.95 m²
Séjour	24 m²
Balcon	7 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	1973 Ancien
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Parc
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 350 €/an

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19A rue des Tourterelles
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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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