Géraldine BURESI
Négociateur Géraldine  BURESI
07 69 63 70 36


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879040640
RCP CPI 1702 2019 000 042 867
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Exclusivité
T5 et plus Vincennes 100 m²
950 000 €
950 000 €
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Les points forts :
  • Proximité métro L1, RER A
  • Proximité écoles/commerces/Bois
  • Luminosité
  • Quartier résidentiel au calme
Entre le métro Bérault, le métro St mandé et le RER A, venez découvrir au sein d'une petite copropriété saine et bien entretenu (gros travaux de copropriété déjà réalisés), au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement 5 pièces en très bon état avec le charme de l'ancien, composé : d'une entrée, cuisine équipée, pièce de vie lumineuse et sans vie à vis de30m2, 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bain avec WC et un 2ème WC séparé. Une grande cave de 17m2 complète ce joli bien familial agréable et bien agencé qui a été entièrement rénové et repensé.
Son plus ? : son emplacement calme dans un quartier résidentiel et familial aux pieds des commerces, des écoles (école élémentaire à 2min à pieds, collège/lycée Berlioz à 5min à pieds), des transports (4/5min à pieds L1, 400m RER A) et à 10min à pieds à peine du bois de Vincennes !
Faible consommation électrique comprenant le chauffage individuel avec radiateurs récents à inertie (1620€/an à 4),
Enfin, vous avez la possibilité de louer ou éventuellement d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol sécurisé dans la même rue. Visite virtuelle possible sur demande.
Contactez moi vite pour toute question !
Honoraires inclus de 1.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 935 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2110
VilleVincennes 94300
Charges243 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface100.00
Séjour30
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage3
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière2 130 €/an

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19A rue des Tourterelles
17180 Périgny

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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