Catherine DUSSAULT
Négociateur Catherine DUSSAULT
06 63 94 61 89


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537824054
RCP 59661778
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Maison ancienne Matha 196 m²
249 000 €
249 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • sans vis à vis
Charente Maritime A 5minutes de MATHA, dans un environnement calme et agréable, je vous propose cette MAISON CHARENTAISE d'une superficie de 196m² sur 1346m² de terrain clos avec piscine (8X4). En complément, un garage, un atelier, un grand préau 3/4 véhicules (possibilité camping car) et un ancien chai, composé d'une pièce + une chambre, pouvant être rénové en gîte.
La maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée desservant  le grand salon avec insert et le bureau/salon, une grande cuisine séjour, une arrière cuisine/ buanderie, une salle d'eau avec wc, une chambre avec dressing donnant sur la terrasse piscine.
L'étage se compose de 2 espaces nuits distincts, un 1er espace avec 2 chambres, une salle de bains avec wc,  le second est composé d'un palier/salon tv d'une chambre, un bureau ou petite chambre d'appoint et d'une salle d'eau avec wc.
Chauffage central gaz (chaudière à condensation 6ans), double vitrage PVC et bois, assainissement individuel, électricité aux normes. Toitures(rénovation moins de 10ans). Piscine: (Une bâche à bulles et une bâche à barres de sécurité)
Cet ensemble est bâti sur un jardin arboré entièrement clos sans vis à vis et au calme!
N'attendez pas et venez découvrir cette jolie charentaise !
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4610.00 et 6330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/728/Cv0b1/bareme_honoraires_rochella_immobilier_13_03_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1637
VilleMatha 17160
Code postal17160
TypeAncienne
Surface196.00
Séjour36
Superficie du terrain1346 m²
Pièces10   5 chambres, 2 bureaux, 2 salons,1séjour
Chambres5   2 chambres en rdc (dont 1 dans le chai)
Niveaux2
Salle de bains1   avec wc
Salle d'eau2   avec wc
WC3
Epoque, année1900
État généralPetits travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée
Toitureen bon état, toutes les toitures ont été revues depuis 10ans
PiscineOui
4X8
Taxe foncière1 278 €/an

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