MAISON DE CARACTERE LA GENETTE/MAIL

Les points forts :

• Quartier prisé
• Charme et volumes
• Jardin clos
• Proche océan

A découvrir, bien rarissime et opportunité à saisir ! Maison 1900 de caractère avec beaux volumes, parquet, moulures, cheminées, grandes hauteurs sous plafond, de 146m2 habitables (Carrez), idéalement située dans le quartier le plus prisé de La Rochelle au bas de la Genette, à quelques minutes à pieds de la plage, des commerces, proche vieux port et toute commodités ! Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de presque 60m2 lumineuse avec cheminée, donnant sur les terrasses ensoleillées et le jardin cosy au calme, d'une cuisine indépendante avec accès cellier/arrière cuisine, de 3 belles chambres dont une au rez-de-chaussée (possibilité salle d'eau), une avec dressing et une avec terrasse, de 2 WC, d'une grande salle de bain. Les extérieurs proposent 2 terrasses idéalement exposées (SUD et EST), un charmant jardin arboré clos et au calme menant à 2 dépendances (une de 19m2 pouvant être aménagées en chambre, studio ou atelier). Enfin, le cellier donne accès de la rue vers le jardin permettant de rentrer des vélos et d'accéder au jardin arrière sans passer dans la maison ! Ce bien rare est vendue en viager occupé par un couple de personnes âgées (94 ans) :
Laissez vous séduire par l'opportunité d'acquérir en dessous de sa valeur marché (valeur vénale de 850000€), une jolie maison typique du quartier, idéalement située, à la valeur d'un bouquet sec de 609 000€ net vendeur; cette acquisition vous permet d'aider un couple à vivre dans sa demeure le plus longtemps possible et d'investir dans un bien rare et de qualité ! Appelez moi pour toute question.