BELLE MAISON DE CENTRE. VILLAGE TOUS COMMERCES

Les points forts :

Centre village
Commerces à pied
Secteur Calme
Fibre
Pompe à chaleur 2022 (neuve)

Venez découvrir cette maison de ville d'une surface habitable de 100m2 environ, située en plein centre de Matha (tous commerces à pieds). Ce bien est composé au rez de chaussée: d'une entrée distribuant une salle à manger, une cuisine aménagée, un salon lumineux avec vue sur le jardin, un WC indépendant et une buanderie /Chaufferie avec douche et évier. Au premier étage, un palier distribue 4 chambres de 9,20m² - 9,80m²-11m² - 10m² et une salle de bains de 4, 44m² avec wc . Un garage avec volet électrique et accès cour arrière, un portail électrique, au fond du jardin un atelier de 34m². Un jardin sans vis-à-vis complète ce bien. Chauffage central PAC 2022 (NEUVE), assainissement collectif, huisseries survitrage, volets solaires pour certains ouvrants, toiture en bon état, Fibre présente. Maison agréable à vivre, A visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/728/Cv0b1/bareme_honoraires_rochella_immobilier_13_03_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1382
Ville	Matha 17160
Type	Ancienne
Surface	100.00 m²
Surface au sol	68 m²
Séjour	16 m²
Superficie du terrain	475 m²
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1 (avec wc sanibroyeur)
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1900 Ancien
État général	A rafraîchir
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 (+1en garage)
Toiture	Bon état général
Autres	Fibre optique Portail motorisé
Piscine	Non
Taxe foncière	760 €/an

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