DANS UN BOURG TOUS COMMERCES BELLE CHARENTAISE RENOVÉE
Coup de cœur
| 470 000 € |
Les points forts :
Cette belle charentaise restaurée en 2021 avec des matériaux de qualité et de belles finitions d'environ 242 m2 habitables est composée comme suit : un hall d'entrée, une cuisine meublée équipée avec îlot central et poêle à bois, ouverte sur le séjour/salon, une arrière-cuisine, une chaufferie (chauffage pompe à chaleur air/eau), un dégagement et une suite parentale avec dressing, un wc, une autre chambre, une salle de bains (douche et baignoire) et un autre wc . Le plus, un ascenseur. A l'étage : palier, couloir, salle d'eau avec wc, trois chambres dont une avec dressing, une pièce de vie (cuisine/séjour), débarras.Une terrasse bois, un préau avec four à pain et un poulailler complètent ce bien. La maison est orientée plein Sud, elle est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un adoucisseur d'eau, connectée à la fibre et possède une source d'eau, un garage de 32 m2 avec grenier (porte automatique) Possibilité d'agrandir pour créer un autre logement d'environ 95 m2. On trouve l'École Maternelle Matha et le Collège Marc Jeanjean à moins de 10 minutes à pied. Il y a un supermarché, deux commerces et un bureau de poste dans les environs. Bien exceptionnel à visiter absolument ! | Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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