Ensemble immobilier au coeur de La Rochelle
Très rare
| 1 340 000 € |
Les points forts :
du centre ville de La Rochelle, dans un cadre privilégié. Composé d'une maison du 19e siècle de 195 m² environ et d'un T1bis indépendant (entrée également indépendante) de 22m² environ, vous serez charmé par les volumes, le calme et la luminosité. Le rez-de chaussée offre une entrée sur une belle pièce de vie (salon-cuisine E/A) baignée par la lumière de sa verrière, se prolongeant dans le jardin arboré. Au 1er étage, un salon avec cheminée s'ouvrant sur l'extérieur, et 2 chambres. Au 3ème étage, 1 chambre parentale avec salle de bains, 2 chambres et 1 salle de bains avec WC. Au dernier étage, une pièce de 33m² à terminer pouvant devenir une 6ème chambre ou salle de jeux. Un garage et une cave complètent les prestations pour cet ensemble immobilier offrant de belles possibilités. Ce bien est idéal pour une famille, et/ou pour une pratique d'une activité professionnelle (indépendant /télétravail)...autre possibilité également, la location du T1bis pour un revenu complémentaire. | Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/728/Cv0b1/bareme_honoraires_rochella_immobilier_13_03_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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