Catherine DUSSAULT
Négociateur Catherine DUSSAULT
06 63 94 61 89


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537824054
RCP 59661778
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Maison ancienne AIGRE 124 m²
118 000 €
118 000 €
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Les points forts :
  • Commerces, écoles
  • Fibre
  • Tout à l'égout
  • Garages
Situé à Aigre, village toutes commodités, je vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison et d'un local bureau attenant avec garages, sur un terrain de 1048m². Ce bien d'une surface totale de 124m² (bureau+maison), pourrait devenir une grande et belle maison de ville ! La maison principale est composée au rez de chaussée d'une terrasse  vue sur jardinet -champs, menant sur une pièce avec coin cuisine aménagée, un salon, un wc, une salle de bains, une buanderie, un couloir menant au bureau  avec wc et douche (pouvant être transformer en chambre ). A l'étage 2 chambres .  Attenant à la maison, un grand garage (54m² au sol pouvant être exploité sur 2 niveaux).
A l'extérieur un local chaufferie et  un grand garage 3 voitures (40m²), un grand parking. Tout à l'égout, chauffage fioul et électrique. Grand potentiel d'extension intérieur! A voir sans tarder...  
Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1385
VilleAIGRE 16140
TypeAncienne
Surface124.00
Superficie du terrain1048 m²
Pièces5
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1940
État généralA rénover
VueCour
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Fioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.8   (dont 4 en garage)
Toitureétat moyen (à contrôler)
PiscineNon
Taxe foncière1 247 €/an

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10 000 Troyes.

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