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Maison + Bureau avec garages centre village
93 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 048 m²
Situé à Aigre (35min d'Angoulême et 40min de Cognac),village toutes commodités, je vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison et d'un local bureau attenant avec garages, sur un terrain de 1048m². Ce bien d'une surface totale de 124m² (bureau+maison), pourrait devenir une grande et belle maison de ville ! La maison principale est composée au rez de chaussée d'une terrasse vue sur jardinet -champs, menant sur une pièce avec coin cuisine aménagée, un salon, un wc, une salle de bains, une buanderie, un couloir menant au bureau avec wc et douche (pouvant être transformer en chambre ). A l'étage 2 chambres . Attenant à la maison, un grand garage (54m² au sol pouvant être exploité sur 2 niveaux).
A l'extérieur un local chaufferie et un grand garage 3 voitures (40m²), un grand parking. Tout à l'égout, chauffage fioul et électrique. Grand potentiel d'extension intérieur! A voir sans tarder...
A l'extérieur un local chaufferie et un grand garage 3 voitures (40m²), un grand parking. Tout à l'égout, chauffage fioul et électrique. Grand potentiel d'extension intérieur! A voir sans tarder...
Les points forts du bien
- Commerces, écoles
- Fibre
- Tout à l'égout
- Garages
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur8
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureétat moyen (à contrôler)
- LocalisationAigre 16140
- RéférenceVM1385
Détail des pièces
- Cuisine aménagée, double et simple vitrage, carrelage22,40 m²
- salle à manger (sol lino, simple vitrage bois)14,20 m²
- Couloir 3,11 m²
- wc (cumulus 200l de 2014)1,45 m²
- Buanderie (sol à faire entièrement)2,05 m²
- Salle de bains ( simple vitrage bois)5,70 m²
- Bureau + salle de douche , wc séparé40 m²
- Chambre 1 (simple vitrage)14,63 m²
- Chambre 2 (simple vitrage, placard)20 m²
- Garage attenant (pouvant servir d'extension à la maison)54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
