Nathalie LE BOURDIEC
Négociateur Nathalie  LE BOURDIEC
07 49 02 25 90


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 911 917
RCP ACI23514
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Maison ancienne Angoulins 100 m²
405 000 €
405 000 €
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Les points forts :
  • Proche des commodités
  • Grand jardin sans vis à vis
  • Possibilité d'agrandissement
  • Double garage
  • Au calme
Maison en rdc surélevé située à proximité de la plage d'Aytré, et à 5 minutes des commerces, des transports et du bourg d'Angoulins.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc. Au sous-sol le garage carrelé est complété par un bureau et un wc. Un second garage avec galetas est accolé à la maison. Une véranda donne sur le jardin arboré sans vis à vis avec préau et piscine. De nombreux travaux sont à prévoir dans cette maison pouvant faire l'objet d'une extension.
Plus de photos sur demande.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf
RéférenceVM1255
VilleAngoulins 17690
TypeAncienne
Surface100.00
Séjour29
Superficie du terrain829 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC3   Indépendant
Epoque, année1978
État généralA rénover
ChauffageElectrique
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.2   2 garages dont 1 avec galetas
Stationnement ext.1
PiscineOui
8x4 à remplacer
Taxe foncière1 895 €/an

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10 000 Troyes.

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