Géraldine BURESI
Négociateur Géraldine BURESI
07 69 63 70 36


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879040640
RCP CPI 1702 2019 000 042 867
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Maison ancienne La Rochelle Bas Genette/Mail 130 m²
718 000 €
718 000 €
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Les points forts :
  • Quartier prisé
  • Jardin
  • Beaux volumes
ROCHELLA Immobilier vous propose cette belle maison d'environ 130m2 des années 1900 idéalement située dans le quartier le plus prisé de La Rochelle (2 minutes à pieds du mail), vendue en viager occupé par un couple de 92 et 94 ans. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une grande pièce de vie d'environ 50m2 lumineuse, avec cheminée et belles hauteurs sous plafond, donnant sur les terrasses et le jardin, une cuisine indépendante, une chambre et un WC. A l'étage, le palier dessert 2 autres belles chambres lumineuses car traversantes (15m2 chacune) dont une avec dressing attenant, et une avec terrasse, une salle de bain avec douche, baignoire et fenêtre, un WC séparé. Les extérieurs proposent une terrasse SUD, une autre EST, un charmant jardin arboré clos et au calme menant à 2 dépendances pouvant être aménagées en chambres ou studio; enfin, un cellier donne accès de la rue vers le jardin permettant de rentrer des vélos et d'accéder à l'arrière sans passer dans la maison ! Laissez vous séduire par l'opportunité d'acquérir en dessous de sa valeur vénale, une maison typique du quartier, pleine de charme avec ses hauteurs sous plafond, ses moulures, son parquet ancien, son jardin, idéalement située proche du vieux port, des commerces, des promenades le long du mail, par un achat en bouquet sec de 690 000€ net vendeur qui permettra d'aider un couple à vivre dans sa demeure le plus longtemps possible et d'investir dans un bien rare et de qualité ! Appelez moi au 0769637036 pour toute question.
Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf
RéférenceVM1431
VilleLa Rochelle 17000
SecteurBas Genette/Mail
TypeAncienne
Surface130.00
Séjour52
Superficie du terrain265 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureOK
PiscineNon
Taxe foncière2 206 €/an

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