Barbara PÉCHEUX
Négociateur Barbara PÉCHEUX
06 98 77 08 82


Agent commercial
RSAC 453389744
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Maison ancienne La Vallée 260 m²
Les points forts :
  • aucun travaux
  • maisons indépendantes et/ou communicantes
  • terrain piscinable
  • pompe à chaleur air-eau
  • peu énergivore
EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE LA VALLEE, axe Rochefort-Saintes : BELLE PROPRIETE composée de DEUX MAISONS ANCIENNES PARFAITEMENT RENOVEES de 130 m2 environ chacune, conçues pour être totalement indépendantes, 2 portes communicantes par l'intérieur. L'ensemble offre 10 pièces dont 5 suites parentales pour un total de 260 m2 environ hors vérandas, sur une parcelle constructible et piscinable de 2513 m2 environ. La maison 1 se développe principalement de plain-pied : hall d'entrée, séjour avec cuisine américaine et cheminée insert, salon, suite parentale avec dressing, sdb et wc, wc indépendant, arrière-cuisine, chaufferie, deux vérandas, grande mezzanine. Dans la maison 2, entrée sur salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte, suite parentale avec salle d'eau et wc, wc indépendant, salon bibliothèque, à l'étage 3 suites parentales avec salle d'eau, wc indépendant, espace jeux enfants. Chaque maison est pourvue d'une terrasse et d'un parking. Chauffage au sol (pompe à chaleur air-eau), vmc, double vitrage intégral, isolation murs, sols, comble. Dans le jardin arboré, chalet (eau et électricité) de 20 m2, atelier de 30 m2 et puits. Vous profiterez d'une rénovation hautement qualitative et peu énergivore, aux prestations raffinés, offrant de multiples possibilités. Dossier complet pour vous renseigner, avec plaisir.
Mandat N° 441. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM1160
VilleLa Vallée 17250
Charges135 € /mois
TypeAncienne
Surface260.00
Superficie du terrain25 a 13 ca
Terrasse84
Pièces10
Chambres5   suites parentales
Niveaux2
Salle de bains1   dans suite parentale
Salle d'eau4   dans les suites parentales
WC4   Indépendant
Epoque, année1800
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Bois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.12   2 parkings privatifs
Isolationdes murs, des combles, du sol sous chappe flottante
Toitureen excellent état
AutresCheminée
Local à vélo
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière1 350 €/an

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