Marsilly proche centre bourg

Les points forts :

Potentiel
Pas de vis-à-vis
Exposition

A visiter sans tarder ! Sur la commune recherchée de Marsilly proche toutes commodités à pieds, je vous propose cette maison de bourg à rénover comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour avec cheminée sur terrasse/jardin, cellier/buanderie, salle d'eau, WC. A l'étage 2 grandes chambres et un bureau/palier pouvant être utilisé comme 3ème chambre.
Une terrasse sur joli jardin plein Sud clos de murs et sans vis-à-vis ainsi qu'un garage non attenant (construction 2021) viennent compléter ce bien avec gros potentiel !
TRAVAUX A PREVOIR !
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Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2037.00 et 2757.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf

Référence	VM1312
Ville	Marsilly 17137
Type	Ancienne
Surface	101.00 m²
Séjour	18 m²
Superficie du terrain	335 m²
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	1 à rénover
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage fermé
Toiture	Tuiles
Autres	Cheminée
Piscine	Non
Taxe foncière	790 €/an

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