Nathanaëlle ANTONELLI
Négociateur Nathanaëlle ANTONELLI
06 29 99 47 28


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778
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Maison ancienne Matha 295 m²
201 400 €
201 400 €
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Les points forts :
  • 2 GITES EXPLOITABLES
Dans un cadre bucolique, au calme non loin des commerces, je vous propose cette maison en pierre de caractère d'environ108 m2 avec un gîte + une petite maison attenante (soit290m² hab. environ). La maison principale est composée comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée, un salon/séjour avec cheminée et insert, un dégagement, une salle de bains ainsi qu'un wc. Au 1er étage : un palier desservant trois chambres.
Attenant et pouvant communiquer avec la maison principale, une maison de 100 m2 environ composée actuellement d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une grande pièce, d'un dégagement et d'une chaufferie (ballon d'eau chaude solaire, CC fuel). A l'étage : une grande pièce.
Le gîte d'environ 83 m2 se compose : d'une entrée, d'un wc, d'un séjour avec un espace cuisine, d'une salle d'eau et au 1er étage d'une pièce de 57 m2.
De plus, plusieurs préaux ainsi qu'un jardin arboré viennent compléter cet ensemble immobilier.
Double vitrage partout, CC fuel et PAC AIR/EAU en relais (compresseur HS), adoucisseur d'eau, puits qui alimente la maison avec une lampe UV, électricité refaite avec des câbles blindés pour les personnes électrosensibles, un compteur d'eau (gîte) et deux compteurs électriques, assainissement autonome non conforme.
Secteur calme, sans vis à vis et très beau potentiel, maison parfaitement entretenue. A visiter sans tarder!
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1611.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-06-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf
RéférenceVM1398
VilleMatha 17160
Code postal17160
TypeAncienne
Surface295.00
Séjour31
Superficie du terrain927 m²
Pièces8
Chambres5   avec logement attenant et gîte
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Fioul
Individuel
AssainissementIndividuel, Non conforme
Stationnement int.2   sous préaux
Stationnement ext.4   Cour privée
ToitureTuiles mécanique + tuiles classique
PiscineNon

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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