Catherine DUSSAULT
Négociateur Catherine DUSSAULT
06 63 94 61 89


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537824054
RCP 59661778
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Maison ancienne Saint-Jean-d'Angély 162 m²
331 500 €
331 500 €
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Les points forts :
  • Campagne, caractère, maison parfaitement entretenue, 4 chambres, beaux volumes
Dans un joli village à 5 mn de St Jean d'Angély, belle maison bourgeoise en parfait état d'environ 162 m2 sur un terrain arboré de 2251m2 attenant.
Elle est composée au RDC : d'une grande pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle meublée et équipée, d'un WC, d'un dégagement avec un accès à la cave de 70 m2 (contenant la chaudière et la cuve à fuel).
 Au 1er étage : Un palier desservant 4 belles chambres dont une avec salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau indépendante avec WC.
Au 2ème étage : un beau grenier aménageable de plus de 80 m2 avec belle charpente traditionnelle permettant d'agrandir la surface si besoin.Un terrain non attenant et non constructible de 7741m2 pouvant accueillir des chevaux ou autre vient compléter cette propriété. Terrasse avec électricité préau, arbres fruitiers etc... Double vitrage, chauffage central fuel, assainissement autonome.
Belle propriété familiale, à voir absolument!
(Visite virtuelle disponible à la demande)
Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4460.00 et 6090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1381
VilleSaint-Jean-d'Angély 17400
Code postal17400
TypeAncienne
Surface162.00
Surface au sol80
Séjour69
Superficie du terrain10293 m²
Terrasse12
Pièces5
Chambres4
Niveaux3
Salle d'eau2   avec wc
WC3
Epoque, année1903
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4   sur le terrain
ToitureArdoise
PiscineNon

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