Nathanaëlle ANTONELLI
Négociateur Nathanaëlle ANTONELLI
06 29 99 47 28


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778
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Maison ancienne Saint-Jean-d'Angély 104 m²
138 000 €
138 000 €
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A deux pas du centre-ville, maison ancienne dans un bel environnement avec vue dégagée sur la nature . Sur environ 654m2  de terrain pour une surface habitable d'environ 104m2. Constituée au rez-de- chaussée : d'une entrée avec un accès à la cave, d'une salle d'eau (cabine de douche, lavabo et WC). Un salon, une cuisine meublée et équipée ouvrant sur une terrasse abritée en partie. A l'étage : un palier distribuant trois chambres, dont une ayant un accès sur un cabinet de toilettes (bidet et lavabo) et dans sa continuité une pièce puis un grenier. Un garage attenant et communicant avec la maison. Double vitrage partout sauf dans la cuisine, volets en composites. Assainissement collectif. Un puits avec pompe qui alimente le jardin. Grenier aménageable, maison saine mais des travaux d'électricité et de chauffage sont à prévoir (convecteurs électriques anciens). Beau potentiel, à visiter!
Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1420
VilleSaint-Jean-d'Angély 17400
TypeAncienne
Surface104.00
Séjour19
Superficie du terrain660 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2
État généralA rafraîchir
VueVille
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière800 €/an

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