Catherine DUSSAULT
Négociateur Catherine DUSSAULT
06 63 94 61 89


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537824054
RCP 59661778
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Maison ancienne Saint-Jean-d'Angély 215 m²
324 500 €
324 500 €
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Dans un cadre verdoyant, proche de Saint Jean d'Angély, je vous invite à découvrir cet ancien moulin restauré avec dépendances composé d'une charentaise de 8 pièces principales  édifiée sur un terrain de 3982m² pour une surface habitable de 215m² environ. Exposée plein sud, la maison se compose d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur le salon, 5 chambres (dont une en RDC) , 2 wc, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 buanderie et 1 cellier. Dépendances sur 450m²: un garage + atelier attenant , un préau avec terrasse et bar d'été, un préau avec cuisine d'été, un second garage, une grande grange non attenante, un hangar ouvert. La propriété possède 3 accès extérieur. Chauffage climatisation réversible + Chauffage central Chaudière fioul installée en  2022.
Assainissement individuel à revoir, prévoir quelques travaux de rafraichissement. Toutes les Toitures sont entretenues.
Maison saine, n'attendez pas pour visiter!


 
Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1471
VilleSaint-Jean-d'Angély 17400
Code postal17400
SecteurCampagne
TypeAncienne
Surface215.00
Surface au sol150
Séjour50
Superficie du terrain3982 m²
Terrasse80
Pièces8
Chambres5   dont 1 en rdc
Niveaux2
Salle de bains1   étage
Salle d'eau1   rdc
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Fioul
Réversible
OuverturesPVC
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.10
Toitureentretenue sur tous les bâtiments
AutresClimatisation
Fibre optique
pas de PLU sur la commune
Taxe foncière844 €/an

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10 000 Troyes.

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