Nathalie LE BOURDIEC
Négociateur Nathalie LE BOURDIEC
07 49 02 25 90


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 911 917
RCP ACI23514
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Maison ancienne Saint-Vivien 148 m²
454 000 €
454 000 €
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Les points forts :
  • Maison individuelle au calme
  • Terrain de 970m² constructible et piscinable
  • 3 chambres
  • Proximité immédiate école et commerces
SAINT-VIVIEN - A 5 minutes de Châtelaillon et 15 minutes de La Rochelle, cette maison individuelle d'une surface habitable d'environ 148m² est située dans un environnement calme hors lotissement, à proximité de l'école et des commerces.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'un wc et d'une salle de bain. En rez de jardin une pièce de 24m² comprenant un wc et une douche pourra être réaménagée en 4ème chambre,  bureau ou salle de jeu.
Au sous-sol on retrouve un garage, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave.
Un atelier de 13m² ainsi qu'une dépendance de 14m² pouvant faire office de cuisine d'été avec son barbecue maçonné complètent ce bien.
Le très beau terrain de 970m² est piscinable et constructible.
Vous l'aurez compris, cette maison offre de belles possibilités après remise au goût du jour.
N'hésitez pas à venir la visiter pour vous rendre compte de son potentiel !!

Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf
RéférenceVM1364
VilleSaint-Vivien 17220
TypeAncienne
Surface148.00
Séjour43
Superficie du terrain970 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1981
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.15   Garage
Toiturepropre
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 160 €/an

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