Céline RUAU
Négociateur Céline RUAU
06 74 09 71 59


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194
Biens similaires :
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Maison ancienne Sainte-Soulle centre bourg 135 m²
395 000 €
395 000 €
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Les points forts :
  • charme/ suite parentale en rez-de-chaussée/ terrain non attenant idéal jardin potager ou d'agrément/proche commerces
SAINTE SOULLE, EXCLUSIVITE Rochella, découvrez cette maison atypique, de 135 m² de surface habitable. Ce réel COUP DE COEUR, situé en coeur de village (proche des commerces, écoles..) vous séduira par ses volumes , son patio de 60 m² environ, intimiste et sans vis à vis. Ce bien offre une entrée charmante avec rangements, WC avec lave mains, une cuisine séparée donnant accès au patio, un salon agrémenté d'une cheminée, une suite parentale de 24 m² (ch+dressing+ salle d'eau). A l'étage: un vaste palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture, 2 chambres, une salle de bains avec WC, une pièce de 8.80m² trouvera sa fonction soit en dressing/bureau ou espace nuit supplémentaire!  UN PLUS: un terrain NON ATTENANT de  200m² environ avec un bâti contentera les amoureux du jardin potager par exemple!
Chauffage au gaz de ville. Place de stationnement
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
A très vite pour une visite de cette maison COUP DE COEUR



Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2100.00 et 2910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1300
VilleSainte-Soulle 17220
Secteurcentre bourg
TypeAncienne
Surface135.00
Séjour27
Superficie du terrain200 m²
Terrasse60
Pièces6
Chambres3   possibilité 4 chs
Niveaux1
Salle de bains1   étage
Salle d'eau1   rdc
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueCour
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.1   place de parking
Isolationok
Toitureok
PiscineNon
Taxe foncière720 €/an

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