Les points forts :
À vendre chez Rochella, sur la commune de Cabariot, maison neuve de 103m² sur une parcelle de 380m². Située à 7 minutes de Tonnay-Charente et à 2 km des 1er commerces (école,boulangerie,épicerie,poste, restaurant ) , cette maison de plain-pied aux normes RT2012, offre de beaux volumes. Elle est composée d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine de 40m² environ s'ouvrant sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont 3 avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau. Enfin, un garage de 24 m² environ avec porte enroulable motorisée de 2,7 m de hauteur, une climatisation et ballon thermodynamique complète les prestations. Sous garantie décennale, ce bien est à visiter rapidement...coup de coeur ! | Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 500 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 677.00 et 915.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM1687 | | Ville | Tonnay-Charente 17430 | | Code postal | 17430 | | Type | Contemporaine | | Surface | 103.00 m² | | Surface au sol | 103 m² | | Séjour | 40 m² | | Superficie du terrain | 345 m² | | Pièces | 5 | | Chambres | 4 | | Salle d'eau | 1 DOUCHE + MEUBLE VASQUE + SECHE SERVIETTE | | WC | 1 Indépendant | | Epoque, année | 2023 | | État général | En excellent état | | Vue | Jardin, terrasse | | Exposition | Sud-Ouest | | Chauffage | Climatisation
Electrique
Individuel | | Ouvertures | Aluminium, Double vitrage | | Assainissement | Individuel, Conforme | | Cuisine | Nue, Américaine | | Ameublement | Non meublé | | Stationnement int. | 1 GARAGE 24m² | | Stationnement ext. | 1 1 place de parking extérieur | | Autres | Climatisation
Volets électriques
| | Piscine | Non |
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