Maison contemporaine - Vue Mer

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Cédric MONCONDUIT
Négociateur Cédric MONCONDUIT

06 08 73 78 00

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819983024
RCP 101PGMAN-AW10131

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Maison contemporaine La Rochelle 330 m²

1 650 000 €

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Les points forts :

Construction de 2012
Prestations de qualité
Vue mer
Piscine chauffée - Spa - Sauna
Garage - Cave

Nouveau chez Rochella Immobilier, coup de coeur pour cette maison contemporaine avec vue sur l'océan ! Située à 10 minutes de La Rochelle, à Marsilly, charmant village côtier disposant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles) et à deux pas du golf, venez découvrir ce bien de qualité offrant de belles prestations sur 330 m² de surface habitable. Les pièces à vivre au rez de chaussée sont tournées vers le magnifique jardin et sa piscine. La cuisine E/A a été réalisée sur mesure, le salon-séjour est traversant avec sa cheminée au gaz. Une suite parentale de 45m² est proposée au rez-de chaussée ainsi qu'une pièce avec entrée indépendante servant de bar/salle de jeux. À l'étage, 3 suites avec chacune, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC. L'extérieur arboré s'articule autour de la piscine chauffée (5*10m). Pour vous détendre et passer des moments conviviaux ce bien est également équipé d'un Spa, d'un sauna, Terrasse, Pergolas bioclimatiques......et vue océan ! Un garage et une cave avec un magnifique espace climatisé dédié aux vins complètent les prestations.

Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf

Référence	VM1246
Ville	La Rochelle 17000
Code postal	17000
Type	Contemporaine
Surface	330.00 m²
Surface au sol	390 m²
Superficie du terrain	1000 m²
Pièces	6
Chambres	4
Salle de bains	2
Salle d'eau	2
WC	5 Indépendant
Epoque, année	2012
État général	En excellent état
Vue	Mer
Exposition	Traversant
Chauffage	Gaz De ville
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Autres	Aspiration centralisée Climatisation Fibre optique Système d'alarme Visiophone
Piscine	Oui
	10*5 chauffée au chlore
Taxe foncière	3 700 €/an

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