Louise PETIT
Négociateur Louise PETIT
06 86 98 13 12


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 848 972
RCP 101PGMAN-AW10133
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Maison individuelle Saint-Xandre Saint-Xandre 190 m²
479 500 €
479 500 €
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Les points forts :
  • cinq chambres
  • studio indépendant
  • terrain piscinable
Sur la commune de Saint-Xandre, à 10 minutes en voiture du centre-ville de La Rochelle et à proximité de tous les commerces et services, Rochella Immobilier vous présente cette vaste maison familiale.
Très lumineuse et non mitoyenne, elle est aussi très économe en énergie grâce à son chauffe-eau solaire et sa chaudière à granulés, et ses nombreux espaces offrent de multiples possibilités.
Au niveau supérieur vous trouverez une entrée, une cuisine récente A/E, un séjour avec triple exposition, une salle de bains avec wc, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Au niveau inférieur vous disposerez d'une chaufferie, une grande buanderie avec accès extérieur, une chambre, une pièce palière avec placards, un dressing, une salle d'eau avec wc et une seconde chambre de plus de 30m2.
À l'extérieur un logement indépendant avec chambre, cuisine et salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage traversant complètent ce bien.
Ses atouts: chaudière à granulés, chauffe-eau solaire, terrasse ensoleillée et nombreuses possibilités d'aménagement.
À voir sans tarder!   
Honoraires inclus de 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1803.00 et 2439.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf
RéférenceVM993
VilleSaint-Xandre 17138
Code postal17138
SecteurSaint-Xandre
TypeIndividuelle
Surface190.00
Séjour31
Superficie du terrain564 m²
Pièces8
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC4
Epoque, année1972
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGranulés
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière1 800 €/an

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