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Barbara PÉCHEUX
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Les points forts :

secteur recherché, rue calme
maison de plain-pied,
jardin clos très agréable
grande cave très saine

SOUS OFFRE D'ACHAT...............EN EXCLUSIVITE A ROCHEFORT, Secteur recherché VOLTAIRE à 10 mn à pied de la Place Colbert et proche commerces Gambetta et écoles : MAISON DE FAUBOURG ancienne typiquement rochefortaise, T3 de PLAIN-PIED de 65 m2 environ, 2 chambres et une pièce bureau, agrémentée d'un agréable JARDIN (parcelle totale de 207 m2 env) et d'une cave saine de 36 m2 env. Belle opportunité à saisir et à rénover à son goût, Très belle façade propre en pierre de taille côté rue. L'espace se développe : RdC surélevé avec entrée sur couloir, cuisine, séjour (cloison entre les deux), chambre 1 et chambre 2 en enfilade, bureau. Salle d'eau, wc. Véranda ancienne non comptée dans la surface habitable. CAVE saine avec hourdis béton. JARDIN CLOS avec petite pièce ATELIER. Je vous renseigne avec plaisir.

Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/728/Cv0b1/bareme_honoraires_rochella_immobilier_13_03_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VM1484
Ville	Rochefort 17300
Secteur	Voltaire
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	65.00 m²
Séjour	12 m²
Superficie du terrain	207 m²
Pièces	3
Chambres	2 plus une pièce de type bureau
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1890
État général	A rénover
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois/PVC
Assainissement	Tout à l'égout
Isolation	laine de verre de 1993 dans les combles
Piscine	Non
Taxe foncière	681 €/an

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