Catherine DUSSAULT
Négociateur Catherine DUSSAULT
06 63 94 61 89


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537824054
RCP 59661778
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Maison mitoyenne 2 côtés Angoulême Marché Victor Hugo 84 m²
143 000 €
143 000 €
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Les points forts :
  • centre ville à 5 min
  • commerces à pied
  • petit jardin
  • gare 15min à pied
 

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN

Découvrez ce bien de 4 pièces sur  84 m² habitables env., à Angoulême . Cette maison de ville est située à 3 min à pied du marché Victor Hugo, elle bénéficie d'une exposition est-ouest. Le rez de chaussée vous accueille par son entrée desservant un séjour ou chambre, un salon , une cuisine donnant sur la véranda et jardinet. A l'étage 2 chambres et une salle de bains avec wc.  Huisseries en double vitrage pvc, volets en composite, chauffage central gaz avec production d'eau chaude, tout à l'égout,  Un jardin de 45 m² et une cave viennent  compléter ce bien. Le parcelle de la propriété est de 108 m². Possibilité de faire une grande pièce de vie avec cuisine en rdc... (travaux à prévoir: électricité et remise au goût du jour)

A voir sans tarder!




 
Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1451
VilleAngoulême 16000
SecteurMarché Victor Hugo
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface84.00
Surface au sol42
Séjour15
Superficie du terrain108 m²
Pièces4
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1   avec wc
WC1
Epoque, année1900   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureREFAITE EN 2019
Taxe foncière722 €/an

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10 000 Troyes.

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