Maison de plain-pied de 2008, 2 chambres, véranda, garage

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    Barbara PÉCHEUX
    Négociateur Barbara PÉCHEUX
    06 98 77 08 82


    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 453389744
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    Maison plain-pied Rochefort Philaudrie-piscine municipale Jean Langet 73.22 m²
    260 500 €
    260 500 €
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    Les points forts :
    • aucun travaux
    • plain-pied
    • 1 garage + 1 stationnement extérieur
    • hyper calme
    A ROCHEFORT, secteur résidentiel très calme Philaudrie-piscine municipale : MAISON DE PLAIN-PIED de 2008 en très bon état général, offrant 2 CHAMBRES, VERANDA et  GARAGE. Parcelle de 252 m2 environ, avec terrasse et jardin clos. Surface habitable de 73.22 m2 plus 12 m2 de véranda soit SURFACE TOTALE AU SOL de 84 m2. Un jardin-terrasse d'invité précède la maison. Lumineux SEJOUR d'envi 40 m2 avec CUISINE aménagée et équipée, VERANDA alu de 2011 équipée de stores motorisés, couloir avec placards distribuant deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre, toilette indépendant. GARAGE carrelé de 17 m2 environ avec PORTAIL MOTORISE. Terrasse et jardin, pourvu d'un cabanon bois. DOUBLE VITRAGE, isolation en laine pulsée. Je vous invite à la découvrir.
    Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    RéférenceVM1242
    VilleRochefort 17300
    SecteurPhilaudrie-piscine municipale Jean Langet
    TypePlain-pied
    Surface73.22 m²
    Surface au sol84 m²
    Séjour40 m²
    Superficie du terrain252 m²
    Pièces4   2 chbres
    Chambres2
    Salle d'eau1   douche italienne, fenêtre
    WC1   Indépendant
    Epoque, année2008   Récent
    État généralEn bon état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionSud-Est
    ChauffageElectrique
    Individuel
    OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée
    Stationnement int.1   garage
    Stationnement ext.1   devant le garage
    Isolationlaine pulsée
    Toitureexcellent état
    PiscineNon
    Taxe foncière970 €/an

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