Les points forts :
- aucun travaux
- plain-pied
- 1 garage + 1 stationnement extérieur
- hyper calme
A ROCHEFORT, proche de la piscine municipale et du groupe scolaire Anatole France, VILLA DE PLAIN-PIED DE 2008 avec GARAGE, très agréable et facile à vivre composée de 2 chambres, VERANDA, terrasse et JARDIN CLOS. Parcelle de 252 m2 environ. Surface habitable de 73.22 m2 environ plus 12 m2 env. de véranda, soit 84 m2 env. au sol. Un jardin-terrasse d'invité précède la maison. Lumineux SEJOUR d'environ 40 m2 avec CUISINE aménagée et équipée, VERANDA alu de 2011 équipée de stores motorisés, couloir avec placards distribuant deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre, toilette indépendant. GARAGE carrelé de 17 m2 environ avec portail motorisé. Terrasse et jardin clos pourvu d'un cabanon bois. DOUBLE VITRAGE, LAINE PULSEE. Environnement apaisant et sécurisant. | Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/728/Cv0b1/bareme_honoraires_rochella_immobilier_13_03_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM1242 | | Ville | Rochefort 17300 | | Type | Plain-pied | | Surface | 73.22 m² | | Surface au sol | 84 m² | | Séjour | 40 m² | | Superficie du terrain | 252 m² | | Pièces | 4 2 chbres | | Chambres | 2 | | Salle d'eau | 1 douche italienne, fenêtre | | WC | 1 Indépendant | | Epoque, année | 2008 Récent | | État général | En bon état | | Vue | Jardin, terrasse | | Exposition | Sud-Est | | Chauffage | Electrique
Individuel | | Ouvertures | PVC/Aluminium, Double vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout | | Cuisine | Aménagée | | Stationnement int. | 1 garage | | Stationnement ext. | 1 devant le garage | | Isolation | laine pulsée | | Toiture | excellent état | | Piscine | Non | | Taxe foncière | 970 €/an |
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