Sidonie LASSANDRE
Négociateur Sidonie LASSANDRE
06 58 95 13 05


Agent commercial
N° RSAC 830259495
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Maison traditionnelle la rochelle 122 m²
Les points forts :
  • JARDIN SANS VIS A VIS
  • LUMINOSITE
  • Agrandissement possible
**SOUS COMPROMIS**
Coup de cœur assuré pour cette maison de ville située dans le quartier de la Pallice.

Discrète en façade, elle s'ouvre sur un jardin méditerranéen exposé sud ouest sans vis à vis.

Son rdc se compose d'un séjour lumineux de 28m² avec cuisine ouverte , d'un salon cocooning de 34m², d'une chambre de 11.50m² , d'une salle d'eau de 14m² avec coin dressing ainsi que d'un wc indépendant.

A l'étage se trouvent une pièce de 20 m² loi carrez (26m² de surface utile) ainsi qu'une mezzanine de 8 m² loi carrez ( 21m² de surface utile) pouvant être utilisées toutes les 2 comme seconde et troisième chambre.

En extérieur, un abri de jardin isolé avec arrivée d'eau de 9m² ainsi qu'un appentis de 16m² permettent de stocker outils, vélos, scooter ou moto...

Tous les commerces sont accessibles à pied depuis ce bien rare, le centre ville et l'île de Ré à quelques minutes de vélo...

A votre disposition pour visiter !


VM630MONCONDUIT
Mandat N° 192. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://rochella.fr/fichier-410-EoAQ8-bareme_honoraires_sidonie_lassandre_rochella_2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM630
Villela rochelle 17000
TypeTraditionnelle
Surface122.00
Surface au sol149
Séjour34
Superficie du terrain02 a 70 ca
Pièces4
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 120
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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