Géraldine BURESI
Négociateur Géraldine  BURESI
07 69 63 70 36


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879040640
RCP CPI 1702 2019 000 042 867
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Maison traditionnelle Saint-Médard-d'Aunis 210 m²
477 000 €
477 000 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • Volumes
  • Terrain clos sans vis à vis
  • Charme de l'ancien
Rochella Immobilier propose en exclusivité pour les amoureux de la nature, du calme et du charme, cette longère du 19ème siècle à 20km de La Rochelle et de la mer !
Maison rénovée édifiée sur terrain arboré de 1200m2 piscinable, clos de murs et sans vis à vis, avec grande grange attenante. Elle se compose d'une entrée, belle pièce de vie lumineuse de 75m2 (Sud/Ouest) avec poêle à bois et cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond, accès sur  terrasses et jardin, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC. A l'étage: palier/bureau pouvant être transformé en chambre, salle de bain avec WC, 3 chambres, un dressing.
Attenante, ancienne grange de 240m2 avec préau, 2 pièces de rangements et mezzanine de 120m2, offrant de multiples possibilités. Ecole, commerces à 2/3 minutes en voiture.
Toiture refaite, matériaux de qualité, économe (faibles charges annuelles) grâce à l'isolation, au chauffage par pompes à chaleur et aux panneaux solaires permettant revente à EDF.  Ce type de bien avec son charme, ses volumes, son terrain et son potentiel est rare sur le marché, à visiter rapidement !
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/546/9ypmM/bareme_honoraires_rochella_immobilier_15_07_22.pdf
RéférenceVM1126
VilleSaint-Médard-d'Aunis 17220
TypeTraditionnelle
Surface210.00
Séjour75
Superficie du terrain1206 m²
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   Etage
Salle d'eau1   RDC
WC2
Epoque, année1942   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   Grange
Stationnement ext.5
IsolationEtage
Toiturerécente (refaite en 2014 dont grange)
PiscineNon

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