Les points forts :
- aucun vis à vis
- non mitoyenne
- pompe à chaleur, double vitrage, garage et parking
- beau jardin paysager
- commodités et services dont médical dans le village
- piscine couverte et chauffée, garage, préau parking
A PORT-DES-BARQUES très joli village balnéaire et ostréicole en bord de mer et d'estuaire, offrant commerces et services tout au long de l'année : je vous présente cette VILLA de 190 m2 env. pourvue de 6 pièces dont 4 chambres, offrant PISCINE de 12 par 5, COUVERTE et CHAUFFEE, GARAGE, préau et parking, lovée à l'abri des regards dans un écrin de verdure de 1454 m2 env. L'espace se développe au rez-de-chaussée : entrée avec coin bureau, beau salon-séjour double de 50 m2 env avec cheminée, donnant au SUD sur terrasse et piscine, cuisine dînatoire aménagée et équipée avec terrasse attenante, dégagement avec placards muraux, buanderie, SdB avec douche italienne et baignoire, toilette, 2 chambres d'env 16 m2 avec placards. Etage composé des 3e et 4e chambres dont une de 22 m2 env,, 2de salle d'eau et 2d toilette, dressing. Superbe piscine praticable toute l'année, garage de 18 m2, préau à voiture, petite dépendance avec cave. POMPE A CHALEUR NEUVE air/eau, double vitrage. Coup de coeur assuré pour le lieu, la presqu'île et l'île Madame. Je vous renseigne avec sérieux et plaisir. Le plus : Mes honoraires sont à charge acquéreur. Barbara Pécheux. | Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM1771 | | Ville | Port-des-Barques 17730 | | Type | Villa | | Surface | 190.00 m² | | Séjour | 50 m² | | Superficie du terrain | 1454 m² | | Pièces | 6 salon séjour double | | Chambres | 4 2 au rez-de-chaussée | | Niveaux | 2 | | Salle de bains | 1 douche italienne | | Salle d'eau | 1 | | WC | 2 Indépendant | | Epoque, année | 1968 | | État général | En bon état | | Vue | Jardin, terrasse | | Exposition | Sud | | Chauffage | Bois
Pompe à chaleur
| | Ouvertures | PVC/Aluminium, Double vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout | | Cuisine | Aménagée et équipée, Indépendante | | Stationnement int. | 3 garage et préau | | Stationnement ext. | 3 parking | | Toiture | En bon état | | Autres | Cheminée
Fibre optique
Interphone
Local à vélo
| | Piscine | Oui | | 12*5 | | Taxe foncière | 1 600 €/an |
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