Josué DEBARD
Négociateur Josué DEBARD
07 81 63 66 17


Agent commercial
N° RSAC 824992283
RCP ACI20004
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Maison villa Sainte-Gemme 283 m²
378 000 €
378 000 €
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Les points forts :
  • Nombreuse dépendances
  • Terrain piscinable
A 30mn des plages de Royan, Ile d'Oléron, et à 20mn de Rochefort et Saintes, ensemble maison charentaise + appartement indépendant pour une surface totale de 283m2 habitable environ, avec en bonus, + de 400m2 de bâtiment repartie en dépendance (idéale pour bateau et camping-car), 3 garages, 1 atelier et cuisine d' été, sur terrain de + 3000m2 entièrement clôt, piscinable et sans vis-à-vis. Présence d'un forage.
La maison de 210m2 habitable environ, vous propose une belle cuisine équipée-aménagée, une buanderie, un grande pièce de vie de +60m2, un petit salon de 17m2, un bureau, 4 chambres de 10 à 14m2 environ, une salle de bain, et 2 wc séparés. Toiture et isolation refaite (5ans). 5eme chambre réalisable.
L'appartement indépendant (location envisageable) construit en 2018, de 72 m2 habitable environ, vous propose une belle pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et 1wc séparé.
Avec son jardin arboré et ombragé, ses terrasses, et son kiosque, l'extérieur n'est pas mis de coté et deviendront vite vos espaces de détentes et de convivialités.
Ecole maternelle, primaire, boulangerie et bus scolaire collège à 250m, accessible en toute sécurité.
Un potentiel énorme, de nombreux atouts qui peuvent convenir aussi aux artisans, professionnels... Intéressés, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.


VM752MONCONDUIT
Mandat N° 240. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://rochella.fr/fichier-412-CZv52-bareme_honoraires_josue_debard.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM752
VilleSainte-Gemme 17250
TypeVilla
Surface283.00
Séjour60
Superficie du terrain30 a 77 ca
Pièces13
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1   Avec baignoire+douche italienne
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageAu sol
Bois
Electrique
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
AutresCheminée
Digicode
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 301
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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