Spécial investisseur
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SECTEUR ANGOULEME
227 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 234 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 1
SECTEUR ANGOULÊME - Bel ensemble Immobilier avec beaucoup de potentiel
Très bien placé, à proximité de toutes les commodités (Auchan, hôpital, collège, écoles etc...) cet ensemble immobilier composé de 3 maisons habitables édifiées sur un terrain d'environ 1406 m2 avec jardins, garages et stationnements.
Cet ensemble est composé de 3 maisons d'habitation soit:
-Un T5 d'environ 125 m2
-Un T3 d'environ 82 m2
-Un T2 de plain-pied d'environ 30 m2
-D'une autre maison permettant de créer un autre logement supplémentaire d'environ 64 m2 (point d'eau, plancher hourdis, mezzanine, double vitrage...)
L'ensemble dispose de 2 garages, d'une cour commune, d'un jardin pour chaque maison.
Le tout en parfait état, toitures, chauffage central gaz de ville, double vitrage, Exposition Sud-Ouest.
Tous les compteurs sont individuels (eau électricité et gaz de ville).
A voir absolument!
Très bien placé, à proximité de toutes les commodités (Auchan, hôpital, collège, écoles etc...) cet ensemble immobilier composé de 3 maisons habitables édifiées sur un terrain d'environ 1406 m2 avec jardins, garages et stationnements.
Cet ensemble est composé de 3 maisons d'habitation soit:
-Un T5 d'environ 125 m2
-Un T3 d'environ 82 m2
-Un T2 de plain-pied d'environ 30 m2
-D'une autre maison permettant de créer un autre logement supplémentaire d'environ 64 m2 (point d'eau, plancher hourdis, mezzanine, double vitrage...)
L'ensemble dispose de 2 garages, d'une cour commune, d'un jardin pour chaque maison.
Le tout en parfait état, toitures, chauffage central gaz de ville, double vitrage, Exposition Sud-Ouest.
Tous les compteurs sont individuels (eau électricité et gaz de ville).
A voir absolument!
Les points forts du bien
- beau potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- ToitureParfait état
- LocalisationSaint-Michel 16470
- RéférenceVM1822
Détail des pièces
- Cuisine meublée, carrelage, porte-fenêtre double vitrage, thermostat, tableau et compteur électrique11,59 m²
- Salon, plancher, double vitrage11,66 m²
- Dégagement, carrelage, accès salle d'eau, buanderie, wc, chaufferie/cellier et garage attenant et communicant14 m²
- Salle d'eau, lino, puits de jour, lavabo, branchement machine à laver5,14 m²
- Wc, lino, cumulus2,75 m²
- Cellier/chaufferie, carrelage, dressing, chaudière "Ideal Standard"8,79 m²
- Garage, carrelage14 m²
- Palier/bureau, plancher, double vitrage10,80 m²
- Chambre, parquet flottant, double vitrage11,80 m²
- Chambre, lino, double vitrage, placard14,98 m²
- Séjour, carrelage, placard, double vitrage, tableau et compteur électrique15,90 m²
- Salon, porte fenêtre, carrelage, volet roulant hors service15,70 m²
- Dégagement, carrelage, thermostat, point d'eau2,38 m²
- Cuisine, carrelage, double vitrage, ballon d'eau chaude, cheminée, chaudière gaz de ville, porte-fenêtre double vitrage, volet roulant électrique, accès terrasse, jardin25,31 m²
- Wc, carrelage, simple vitrage1,52 m²
- Palier, lino, double vitrage, trappe8,65 m²
- Chambre, parquet flottant, double vitrage15 m²
- Chambre, parquet flottant, double vitrage14,11 m²
- Chambre, plancher, double vitrage, placard9,78 m²
- Chambre, plancher, double vitrage11,55 m²
- Salle de bains, carrelage, baignoire, lavabo, bidet, placard, baie vitrée4,26 m²
- Remise pour création autre logement comprenant une pièce double vitrage, point d'eau, sol béton, double vitrage- 1er étage : une pièce sol béton, double vitrage, mezzanine64,56 m²
- Cuisine, carrelage, double vitrage, compteur électrique, chaudière SAUNIER DUVAL, placard9,42 m²
- Séjour, parquet flottant, double vitrage7 m²
- Chambre, double vitrage, parquet flottant7,42 m²
- Salle d'eau, carrelage, douche, wc, lavabo, puits de jour, tout à l'égout3,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
