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🏡 Jolie Maison de Plain-Pied Rénovée – Saint-Jean-d’Angély 🌿🔧
162 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 57.7 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 194 m²
Jolie Maison de Plain-Pied Rénovée – Saint-Jean-d’Angély
À quelques minutes à pied de l'hyper centre, découvrez cette maison ancienne de plain-pied entièrement rénovée, alliant confort moderne, faibles consommations et extérieurs pratiques. Une disposition des pièces parfaitement agencée, sur un terrain clos avec terrasse carrelée.
Au rez-de-chaussée : une véranda d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour lumineux, un dégagement, des WC indépendants, une salle d'eau et 2 belles chambres.
De plus, une buanderie indépendante et un garage.
Extérieurs soignés et bien équipés
- Terrasse carrelée orientée Ouest
- Jardin clos avec point d’eau et prises électriques extérieures
- Garage avec électricité
- Local vélo
Équipements & confort
- Murs isolés – isolation refaite récemment
- Menuiseries PVC double vitrage
- Radiateurs électriques à inertie basse consommation, pilotables à distance par smartphone
- Chauffe-eau 150 L récent
- Toiture en parfait état
- Fibre optique installée
-Visiophone et portillon motorisé
Localisation idéale à Saint-Jean-d’Angély
- Écoles, commerces, services accessibles rapidement
- Centre-ville à proximité
- Accès rapide à la N150 et à l’autoroute A10
- Une maison prête à vivre, sans travaux, idéale pour une vie tranquille à deux pas des commodités.
- Appelez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
À quelques minutes à pied de l'hyper centre, découvrez cette maison ancienne de plain-pied entièrement rénovée, alliant confort moderne, faibles consommations et extérieurs pratiques. Une disposition des pièces parfaitement agencée, sur un terrain clos avec terrasse carrelée.
Au rez-de-chaussée : une véranda d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour lumineux, un dégagement, des WC indépendants, une salle d'eau et 2 belles chambres.
De plus, une buanderie indépendante et un garage.
Extérieurs soignés et bien équipés
- Terrasse carrelée orientée Ouest
- Jardin clos avec point d’eau et prises électriques extérieures
- Garage avec électricité
- Local vélo
Équipements & confort
- Murs isolés – isolation refaite récemment
- Menuiseries PVC double vitrage
- Radiateurs électriques à inertie basse consommation, pilotables à distance par smartphone
- Chauffe-eau 150 L récent
- Toiture en parfait état
- Fibre optique installée
-Visiophone et portillon motorisé
Localisation idéale à Saint-Jean-d’Angély
- Écoles, commerces, services accessibles rapidement
- Centre-ville à proximité
- Accès rapide à la N150 et à l’autoroute A10
- Une maison prête à vivre, sans travaux, idéale pour une vie tranquille à deux pas des commodités.
- Appelez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les points forts du bien
- Pas de travaux à prévoir
- Jardin
- Garage
- Proximité du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély
- Plain-pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone
- Séjour15 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolation33,5 cm d'isolation
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEn parfait état
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM2873
Détail des pièces
- Véranda d'entrée non chauffée : carrelage, baie-vitrée double vitrage, porte vitrée, volets roulants manuels, placard2,67 m²
- Cuisine aménagée et équipée : porte-fenêtre double vitrage, VMC, carrelage10,74 m²
- Séjour : carrelage, double vitrage, trappe d'accès aux combles15,06 m²
- Dégagement : double vitrage, tableau et compteur électrique, carrelage, accès WC2,85 m²
- WC : carrelage, lave-mains, double vitrage1,15 m²
- Chambre 1 : double vitrage, parquet flottant11,24 m²
- Salle d'eau : carrelage, douche cabine, cumulus, VMC, deux vasques, sèche-serviettes4,56 m²
- Chambre 2 : parquet flottant, double vitrage10,90 m²
- Buanderie non chauffée : emplacement machine à laver, carrelage3,39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
