Exclusivité
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Charmante maison de bourg en moellons de 81m2, 3 chambres, jardinet, dépendance.
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
***Une exclusivité Rochella immobilier***. Située sur la commune du Thou, charmante maison de bourg en moellons de 80m2 de surface habitable comprenant au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la pièce de vie équipée d'un insert à granules, une cuisine aménagée et équipé de 2023 ouverte sur le salon, une salle de bains, un espace buanderie, un WC séparé, une première chambre. A l'étage, un espace polyvalent bureau/salle de jeux, deux chambres avec rangements. L'extérieur propose un jardinet arboré d'un olivier, une agréable terrasse et une dépendance non-attenante de 13m2 environ (avec cave) à réhabiliter entièrement, surmonté d'un toit terrasse accessible et sans vis à vis.
Maison saine et lumineuse située dans un environnement calme. Coup de coeur personnel sur le jardinet et les murs extérieurs en pierres apparentes.
Prestations: toiture en bon état, isolation des combles (2020), cuisine récente (2023), double vitrage PVC qualitatif, bien relié au tout à l'égout.
Nombreuses commodités à proximité du bien. (bus/école/commerces/cabinets médicaux/activités sportives...)
Je vous renseigne avec plaisir.
Maison saine et lumineuse située dans un environnement calme. Coup de coeur personnel sur le jardinet et les murs extérieurs en pierres apparentes.
Prestations: toiture en bon état, isolation des combles (2020), cuisine récente (2023), double vitrage PVC qualitatif, bien relié au tout à l'égout.
Nombreuses commodités à proximité du bien. (bus/école/commerces/cabinets médicaux/activités sportives...)
Je vous renseigne avec plaisir.
Les points forts du bien
- 3 chambres (dont 2 à l'étage).
- cuisine équipée neuve (2023).
- Toiture en bon état, combles réisolés en 2020.
- terrasse, jardinet, toit terrasse.
- dépendance de 13m2 à réhabiliter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCour
- ExpositionEst
- Isolationcorrecte (isolation des combles en 2020
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureen bon état
- LocalisationAigrefeuille-d'Aunis 17290
- RéférenceVM2564
Détail des pièces
- entrée sur salon/séjour équipée d'un insert à granules25 m²
- espace cuisine aménagée et équipée (cuisine neuve 2023)13,30 m²
- dégagement 2,40 m²
- WC séparé1,15 m²
- salle de bains4,20 m²
- chambre 18,70 m²
- buanderie2,10 m²
- espace bureau salle de jeux10 m²
- chambre 2 avec rangements9 m²
- chambre 3 mansardée (5,30m2 environ loi carrez) 10,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1637.00 € et 2215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
