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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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MAISON BOURGEOISE PROCHE COMMODITES

294 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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Descriptif du bien

  • Surface : 162 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 10 293 m²
Dans un joli village à 5 mn de St Jean d'Angély, belle maison bourgeoise en parfait état d'environ 162 m2 sur un terrain arboré de 2251m2 attenant.

Elle est composée au RDC : d'une grande pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle meublée et équipée, d'un WC, d'un dégagement avec un accès à la cave de 70 m2 (contenant la chaudière et la cuve à fuel).

 Au 1er étage : Un palier desservant 4 belles chambres dont une avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau indépendante avec WC.

Au 2ème étage : un beau grenier aménageable de plus de 80 m2 avec belle charpente traditionnelle permettant d'agrandir la surface si besoin. Un terrain non attenant et non constructible de 7741m2 pouvant accueillir des chevaux ou autre vient compléter cette propriété.

Terrasse avec électricité, préau, arbres fruitiers etc... Double vitrage, chauffage central fuel, assainissement autonome.

Belle propriété familiale, à voir absolument!
(Visite virtuelle disponible à la demande)

Les points forts du bien

  • Campagne, caractère, maison parfaitement entretenue, 4 chambres, beaux volumes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    80 m²
  • Séjour
    69 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1903
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Angély 17400
  • Référence
    VM1381

Détail des pièces

  • Séjour/salon
    63 m²
  • Cuisine meublée et équipée
    10 m²
  • Dégagement, accès cave
    6 m²
  • L-M
    1,33 m²
  • Chaudière fuel CHAPPEE avec production d'eau chaude, cuve fuel,
    70 m²
  • Palier
    12,30 m²
  • Chambre
    10,28 m²
  • Chambre avec salle d'eau et wc, cheminée en marbre
    20 m²
  • Chambre Cheminée en marbre
    18 m²
  • Salle d'eau (douche, wc, meuble vasque)
    2,86 m²
  • Chambre, Cheminée en marbre
    18 m²
  • Grenier aménageable
    82 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4460.00 et 6090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Saint-Jean-d'Angély 17400
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