Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Ouen-d'Aunis 17230
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Corps de ferme en moellons à rénover avec terrain divisible et construtible

330 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Ouen-d'Aunis 17230
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Descriptif du bien

  • Surface : 93 m²
  • Pièces : 5
Une nouveauté Rochella immobilier. Sur la commune de Saint-Ouen d'Aunis, maison ancienne en moellons à rénover d'une surface habitable d'environ 93m2. Se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une première chambre, d'une salle d'eau avec WC, à l'étage d'un dégagement desservant deux chambres. La partie extérieures propose une véranda, un immense préau, un grand garage attenant (45m2 environ aménageable) ainsi qu'un grenier (45m2 également aménageable présentant une belle hauteur sous toiture). Bien relié au tout à l'égout. Ensemble immobilier édifié sur une parcelle arborée divisible et constructible d'environ 1100m2! Environnement calme et sans vis à vis, exposition à dominante Sud. La propriété possède un puits, les murs, la toiture et la charpente sont en bon état.
A visiter sans tarder!


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Ouen-d'Aunis 17230
  • Référence
    VM1778

Détail des pièces

  • véranda
    14 m²
  • cuisine
    14,50 m²
  • salon avec cheminée
    14,60 m²
  • dégagement
    2,40 m²
  • chambre 1 RDC
    11,30 m²
  • salle d'eau avec WC
    5,70 m²
  • dégagement étage
    13 m²
  • chambre 2
    10,50 m²
  • chambre 3
    10 m²
  • grand préau extérieur
    67 m²
  • garage attenant
    44,50 m²
  • grenier aménageable au dessus du garage
    44,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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