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SECTEUR CALME NON LOIN DES COMMERCES
132 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 138 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 456 m²
MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN
Découvrez cette maison de 7 pièces exposée plein sud d'environ 138 m² habitables édifiée sur un terrain de 456 m².
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre, un salon, une cuisine meublée et partiellement équipée avec un accès à une véranda chauffée, des toilettes, une salle d'eau (douche italienne), une chambre, une buanderie, une chaufferie et un garage (grenier au-dessus) attenant et communicant avec la maison.A l'étage, un palier distribuant 3 chambres et un grenier aménageable.
Chauffage central au fuel, ballon d'eau chaude électrique. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
Assainissement autonome non conforme, survitrage et simple vitrage, électricité ancienne.Terrasse et jardin avec arbres fruitiers.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Forum tout comme sur quatre bibliothèques à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux poissonneries et deux bureaux de poste sont accessibles. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Située au calme, cette maison pleine de charme saura vous séduire !
Les points forts du bien
- Maison saine et bien entretenue
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureParfait état, tuiles avec pare-pluie dessous
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM1784
Détail des pièces
- Séjour : carrelage, survitrage, porte fenêtre avec volet roulant électrique21,46 m²
- Salon : carrelage, compteur éléctrique, survitrage17,11 m²
- Chambre 1 : lino, survitrage9,81 m²
- Salle d'eau : carrelage, douche à l'italienne, lavabo, double vitrage, fenêtre oscillo battante, volet roulant électrique4,47 m²
- Cuisine meublée : carrelage, four, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante17,53 m²
- Véranda chauffée : carrelage, double vitrage18,38 m²
- Chaufferie : béton, chaudière fuel "DE DIETRICH"5,92 m²
- Garage avec grenier au-dessus : Fosse à vidange, électricité31,52 m²
- Buanderie : béton, fuel, électricité9,54 m²
- Chambre 2 : plancher, survitrage11,28 m²
- Grenier aménagable (avec accès autre grenier) : plancher, volet23,26 m²
- Chambre 3 : plancher, survitrage14,42 m²
- Chambre 4 : plancher, survitrage10,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
