Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
Très rare
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SECTEUR CALME NON LOIN DES COMMERCES

132 500

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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Descriptif du bien

  • Surface : 138 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 456 m²

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN

Découvrez cette maison de 7 pièces exposée plein sud d'environ 138 m² habitables édifiée sur un terrain de 456 m².

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre, un salon, une cuisine meublée et partiellement équipée avec un accès à une véranda chauffée, des toilettes, une salle d'eau (douche italienne), une chambre, une buanderie, une chaufferie et un garage (grenier au-dessus) attenant et communicant avec la maison.

A l'étage, un palier distribuant 3 chambres et un grenier aménageable.

Chauffage central au fuel, ballon d'eau chaude électrique. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Assainissement autonome non conforme, survitrage et simple vitrage, électricité ancienne.

Terrasse et jardin avec arbres fruitiers.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Forum tout comme sur quatre bibliothèques à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux poissonneries et deux bureaux de poste sont accessibles. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Située au calme, cette maison pleine de charme saura vous séduire !

 

Les points forts du bien

  • Maison saine et bien entretenue
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Parfait état, tuiles avec pare-pluie dessous
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Angély 17400
  • Référence
    VM1784

Détail des pièces

  • Séjour : carrelage, survitrage, porte fenêtre avec volet roulant électrique
    21,46 m²
  • Salon : carrelage, compteur éléctrique, survitrage
    17,11 m²
  • Chambre 1 : lino, survitrage
    9,81 m²
  • Salle d'eau : carrelage, douche à l'italienne, lavabo, double vitrage, fenêtre oscillo battante, volet roulant électrique
    4,47 m²
  • Cuisine meublée : carrelage, four, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante
    17,53 m²
  • Véranda chauffée : carrelage, double vitrage
    18,38 m²
  • Chaufferie : béton, chaudière fuel "DE DIETRICH"
    5,92 m²
  • Garage avec grenier au-dessus : Fosse à vidange, électricité
    31,52 m²
  • Buanderie : béton, fuel, électricité
    9,54 m²
  • Chambre 2 : plancher, survitrage
    11,28 m²
  • Grenier aménagable (avec accès autre grenier) : plancher, volet
    23,26 m²
  • Chambre 3 : plancher, survitrage
    14,42 m²
  • Chambre 4 : plancher, survitrage
    10,43 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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