Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Aulnay 17470
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Ancien moulin avec dépendances

314 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 215 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 3 982 m²
A  30 min de Saintes, dans un cadre verdoyant et calme,  (Aulnay  1Omin, de St Jean d'Angély15min) je vous invite à découvrir cet ancien moulin restauré avec de beaux volumes et dépendances (gîtes et chambres d'hôtes possibles)composé d'une charentaise édifiée sur un terrain de 3982m² pour une surface habitable de 215m² environ. Exposée plein sud, la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d' une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur le salon, 1 chambre ou bureau, une salle d'eau, un wc, 1 buanderie, 1 cellier. A l'étage le palier dessert 4 belles chambres, une salle de bain, un wc. Dépendances 450m²: un garage + atelier attenant , un préau avec terrasse et bar d'été, un préau avec cuisine d'été, un second garage, une grande grange non attenante, un hangar ouvert. La propriété possède 3 accès extérieur. Chauffage PAC + Chauffage central Chaudière fioul installée en  2022. Assainissement individuel aux normes (neuf)! Toutes les Toitures sont entretenues.
Maison saine et lumineuse, pas de vis à vis, A VISITER SANS TARDER!
(Visite virtuelle disponible)


 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Fioul, Réversible
  • Ouvertures
    PVC
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    150 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    10
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    pas de PLU sur la commune
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    entretenue sur tous les bâtiments
  • Localisation
    Aulnay 17470 - Campagne
  • Référence
    VM1471

Détail des pièces

  • ENTRéE Carrelage Porte pvc DV
    6,50 m²
  • CUISINE équipée, carrelage, DV PVC, cheminée, clim réversible
    37,40 m²
  • SEJOUR, parquet DV pvc
    21,80 m²
  • SALON, Carrelage DV PVC, clim réversible
    28,40 m²
  • CHAMBRE 1/ BUREAU, carrelage PF DV PVC
    13,80 m²
  • BUANDERIE, carrelage
    7 m²
  • CELLIER, sol béton
    12,20 m²
  • SALLE D'EAU (vmc avec détecteur de présence)
    11 m²
  • DEGAGEMENT ACCES ETAGE
    6,50 m²
  • WC avec lave mains
    2,10 m²
  • pièce stockage accès garage
    9,30 m²
  • PALIER couloir, grands placards clim réversible
    15,75 m²
  • CHAMBRE 2, parquet DV PVC
    14,90 m²
  • CHAMBRE 3, parquet DV PVC
    11,60 m²
  • CHAMBRE 4 , parquet DV PVC
    11,60 m²
  • CHAMBRE 5, parquet DV PVC
    15,10 m²
  • DEGAGEMENT
    8 m²
  • WC lavabo (possibilité d'en faire une salle d'eau)
    5 m²
  • SALLE DE BAINS, DV PVC
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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