Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Rochefort 17300
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VILLA CONTEMPORAINE DE 193 M2 AVEC GARAGE ET PISCINE

682 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 193 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 644 m²
A ROCHEFORT, dans un faubourg prisé proche centre : Villa non mitoyenne de plain-pied de 2021 aux lignes contemporaines, offrant 193 m2 habitables avec terrasse, piscine, garage et jardin, sur une parcelle close de 644 m2. Les 8 pièces principales bénéficient d'une parfaite distribution intérieure, s'articulant ainsi : dressing d'entrée, cuisine dînatoire semi-ouverte de 30 m2 avec pôle buanderie attenant, 54 m2 de salon-salle à manger double orientés sud, salon de lecture de 19 m2 (ou 5e chambre). Espace parental intime de 22.60 m2 comprenant vaste dressing, chambre, salle d'eau avec baignoire douche italienne et wc suspendu. Un dégagement distribue la seconde partie nuit et ses 2e 3e et 4e chambres, une salle d'eau, un wc suspendu. Une terrasse filante de 100 m2 court le long des baies des pièces de vie et les prolonge vers le jardin et la piscine chauffée. Les prestations qualitatives de la villa sont complétées par un garage de 22 m2 et un parking. Je vous renseigne avec plaisir et sérieux.

Les points forts du bien

  • emplacement top et prestations qualitatives
  • plain-pied non-mitoyenne aucun vis à vis
  • volumes et lumière
  • parcelle de 644 m2
  • pscine, garage, parking
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Local à vélo, Volets électriques
  • Séjour
    54 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    pompe à chaleur, contre courant
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Rochefort 17300
  • Référence
    VM2188

Détail des pièces

  • séjour salle a manger
    54.07 m²
  • cusine dinatoire américaine
    30.21 m²
  • lingerie
    9 m²
  • 5e chambre ou bureau
    19.26 m²
  • rangement
    4.82 m²
  • degt
    5.38 m²
  • chambre parentale et dressing
    22.63 m²
  • salle de bains parentale baignoire douche wc
    10.24 m²
  • chambre
    10.50 m²
  • chambre
    10.50 m²
  • chambre
    10.50 m²
  • sd'eau
    4.28 m²
  • wc 2
  • garage
  • terrasse

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 626.00 et 846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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