Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Le Thou 17290
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Le Thou 17290

356 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 206 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 043 m²
ROCHELLA IMMOBILIER vous propose

Entre Aigrefeuille, Surgères et Rochefort

Venez découvrir cette maison familiale de 206 m² environ sur 1 043 m² de terrain située à Ardillières (17290).

Cette maison, exposée Sud-Ouest, donne sur un jardin. Elle est composée d'une pièce de vie de 80 m2 environ comprenant une cuisine équipée et aménagée. Elle dispose également de 4 chambres (possibilité 5), d'une salle de jeu, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC. Un poêle à bois permet de chauffer l'ensemble du bien. L'intérieur de la maison est en bon état.

Ce bien est agrémenté de deux terrasses et d'un jardin, des atouts assurément.

Concernant les véhicules, cette maison dispose de nombreuses places de parking et d'un garage.

La maison se situe dans la commune d'Ardillières. Une école primaire se trouve à moins de 10 minutes : l'École Primaire Ardillières. Côté transports, il y a la gare Aigrefeuille Le Thou dans un rayon de 10 km. L'autoroute A837, les nationales N137 et N11 et l'aéroport Rochefort-St-Agnant sont accessibles à moins de 20 km.

Cette maison est proposée à l'achat pour 356 000 € (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Contactez moi pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Ardillières.

Baptiste 06 21 74 74 23
 

Les points forts du bien

  • Maison de 200 m² de plain pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    206 m²
  • Séjour
    70 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Le Thou 17290
  • Référence
    VM1343

Détail des pièces

  • PIÈCE DE VIE
    60 m²
  • CHAMBRE
    10,23 m²
  • CUISINE
    19 m²
  • CELLIER
    8,35 m²
  • BUREAU + PLACARD
    5,90 m²
  • COULOIR
    3,17 m²
  • WC
    2,67 m²
  • SDB + WC
    9,70 m²
  • CHAMBRE
    11,50 m²
  • CHAMBRE + SDE + WC
    14,03 m²
  • CHAMBRE + PLACARD
    9,92 m²
  • CHAMBRE
    9,15 m²
  • SALLE DE JEUX
    25,90 m²
  • VERANDA
    16,80 m²
  • GARAGE
    33 m²
  • GARAGE
    18 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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