Coup de cœur
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Maison de plain-pied de 2008, 2 chambres, véranda, garage
260 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.22 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 252 m²
A ROCHEFORT, secteur résidentiel très calme Philaudrie-piscine municipale : MAISON DE PLAIN-PIED de 2008 en très bon état général, offrant 2 CHAMBRES, VERANDA et GARAGE. Parcelle de 252 m2 environ, avec terrasse et jardin clos. Surface habitable de 73.22 m2 plus 12 m2 de véranda soit SURFACE TOTALE AU SOL de 84 m2. Un jardin-terrasse d'invité précède la maison. Lumineux SEJOUR d'envi 40 m2 avec CUISINE aménagée et équipée, VERANDA alu de 2011 équipée de stores motorisés, couloir avec placards distribuant deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre, toilette indépendant. GARAGE carrelé de 17 m2 environ avec PORTAIL MOTORISE. Terrasse et jardin, pourvu d'un cabanon bois. DOUBLE VITRAGE, isolation en laine pulsée. Je vous invite à la découvrir.
Les points forts du bien
- aucun travaux
- plain-pied
- 1 garage + 1 stationnement extérieur
- hyper calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol84 m²
- Séjour40 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine pulsée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureexcellent état
- LocalisationRochefort 17300 - Philaudrie-piscine municipale Jean Langet
- RéférenceVM1242
Détail des pièces
- séjour cuisine ouverte40 m²
- véranda12 m²
- chambre 110.47 m²
- chambre 29.20 m²
- salle d'eau4.20 m²
- garage16.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
