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Maison T4 de plain-pied avec garage et jardin
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 329 m²
A ROCHEFORT, direction Nord vers collège Grimaux et Breuil-Magné : Dans le Lotissement Le Bois et La Forêt, MAISON mitoyenne T4 de PLAIN-PIED d'environ 96 m2 avec GARAGE, sur parcelle totale de 329 m2. Maison RENOVEE INTERIEUREMENT en 2021 (électricité, pompe à chaleur air-air, VMC, chauffe-eau, cuisine, salle de bains, double vitrage et isolation notamment). La maison, précédée d'un jardinet, est ORIENTEE EST-OUEST. Le SEJOUR de 42 m2 env est traversant, la cuisine américaine aménagée et équipée donne sur la terrasse et le jardin arrière, la SdB offre baignoire et douche, wc indépendant. Un couloir avec placard distribue 2 CHAMBRES (actuellement 2 au lieu de 3 car une cloison a été partiellement évidée). Un GARAGE de 15 m2 env avec PORTAIL MOTORISE, un CARPORT et un abri de jardin complètent l'ensemble. Mandat à charge acquéreur : frais de notaire (ou d'acquisition) uniquement sur le net vendeur! Barbara Pécheux
Les points forts du bien
- travaux de rénovation intérieure effectués
- plain-pied
- proximité direction La Rochelle, Aigrefeuille d'Aunis
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé
- Séjour42 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de roche en 2021
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles mécaniques, en bon état
- LocalisationRochefort 17300
- RéférenceVM2350
Détail des pièces
- séjour42 m²
- cuisine11 m²
- dégagement1 m²
- salle de bains6.80 m²
- toilette indépendant1.25 m²
- couloir + placard4.70 m²
- chambre 113.37 m²
- chambre 210.50 m²
- chambre 310.20 m²
- garage15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
